Landleben in der Nähe von Wismar

Krusenhagen ist eine Gemeinde im Nordosten des Landkreises Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Neuburg mit Sitz in der Gemeinde Neuburg verwaltet.
Das Gemeindegebiet Krusenhagens grenzt im Süden direkt an die Hansestadt Wismar und im Westen an die Ostküste der Wismarer Bucht.
Durch die Nähe zu Wismar ist die Gemeinde gut an die überregionalen Verkehrsnetze angeschlossen (Bundesstraßen 105, 106 und 208, Bundesautobahnen 20 und 14 sowie Bahnlinien nach Rostock, Schwerin und Lübeck).
Die Regionalschule mit Grundschule liegt in Neuburg, ca. 6 km entfernt Zahlreiche weiterführende Schulen sind in der Stadt Wismar.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine vollständige städtische Infrastruktur finden Sie in Wismar ca. 10 km entfernt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1900 im Ortskern von Krusenhagen erbaut. Eine umfangreiche Sanierung fand 1996 statt. Dabei wurden folgende Gewerke erneuert: Dach mit Dämmung, Innendämmung der Außenwand (Wandstärke ca. 48 cm), Elektro, Sanitär, Fenster, Böden, Türen, Heizung. An das Gebäude ist an der Südseite ein Wintergarten angebaut worden, der mit einer Fußbodenheizung ganzjährig nutzbar ist,
Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss liegen das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche, Flur und der Wintergarten. mit Windfang als Eingangsbereich. Über eine Treppe gelangt man ins Dachgeschoss. Dort befinden sich zwei weitere Zimmer, ein kleiner Flur und ein WC. Die Raumhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2,16 m. Die Grundfläche von ca. 48 m² ist zur Hälfte in die Wohnfläche einberechnet.
Im Außenbereich befinden sich weitere Gebäude: Eine Garage, ein massiver Schuppen mit viel Abstellfläche sowie der Heizungsraum mit Ölheizung und Öltanks. Im Hofbereich ist ein Teil der Terrasse überdacht und lädt auch bei nassem Wetter zum Aufenthalt ein. Der großzügige Gartenbereich ist in Nutz- und Ziergarten aufgeteilt, ein Gewächshaus ist am Schuppen angebaut. Außerdem finden Sie hier einen alten Obstbaubestand vor, der im Sommer viel Schatten spendet. Das südliche Ende des Gartens grenzt an ein weitläufiges Feld. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet, die zufahrt und Zuwegung sind gepflastert.
Fordern Sie gerne das vollständige Exposé an.

- Massiv erbautes Haus
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Fußbodenheizung und WC, Dusche sowie Badewanne
- Wohnzimmer im EG
- Küche inklusive Einbauküche
- Wintergarten mit Fußbodenheizung
- Massiv erbaute Schuppenbereiche
- Garage massiv
- Gewächshaus
- Terrassenbereich überdacht
- großer Garten
- alter Obstbaumbestand
- Grundstück vollständig eingefriedet
- Zuwegung und Zufahrt sind gepflastert
- Glaserfaserleitung liegt am Haus an
- Gasleitung Anschluss vorbereitet

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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