Hier wird Gemeinschaft groß geschrieben!

Klein Wüstenfelde liegt in der beschaulichen Gemeinde Jördenstorf inmitten der reizvollen Landschaft des Landkreises Rostock. Das Dorf mit ca. 48 Einwohnern zeichnet sich vor allem durch eine starke Gemeinschaft aus. Hier leben Sie in guter Nachbarschaft und ländlicher Idylle. Die Umgebung des Ortes ist von Wäldern und Feldern geprägt und bietet ein naturverbundenes Lebensgefühl. Die gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Rostock, Güstrow und Teterow macht diesen Ort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Freuen Sie sich auf ein entspanntes Leben fernab des Trubels der Stadt. Im ca. 6 Kilometer entfernten Jördenstorf befindet sich eine Schule, eine Sparkassenfiliale sowie einige Gewerbebetriebe. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Gnoien.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses massive Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einer Wohnfläche von 175 m² verteilt auf 5 Zimmer genügend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude wurde ca. 1935 errichtet und im Jahr 2015 umfangreich modernisiert sowie mit einem Anbau versehen, in dem sich nun eine offene Wohnküche mit Essbereich sowie ein Bad mit Dusche befinden.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Flur, der zugleich den Küchen- und Wohnbereich vom Arbeits- und Spielbereich trennt. Von diesem erhalten Sie außerdem Zugang zum Hauswirtschaftsraum in dem die Hybridheizung aus dem Jahr 2015 untergebracht ist. Weiter befinden sich hier ein Waschmaschinenanschluss sowie zwei Pufferspeicher mit je 1000 l Fassungsvermögen für den Holzvergaserofen und ein vorbereiteter Anschluss für die Installation einer Photovoltaikanlage.

Das 2021 ausgebaute Dachgeschoss empfängt Sie mit einem großen Flur sowie Zugang zum Schlaf- und Kinderzimmer, dem Badezimmer und dem ausgebauten Dachboden. Die großzügigen Schlafräume sind je mit einer Trennwand zur Dachschräge gestaltet. Dies bietet Ihnen zusätzliche Stellmöglichkeiten für Möbelstücke und eine Nische, die gut als begehbarer Kleiderschrank genutzt werden kann. Das Vollbad im Dachgeschoss überzeugt mit hochwertigen Fliesen in schwarzer Glitzeroptik und ist zudem mit einer doppelten Whirlpoolbadewanne ausgestattet. Ebenfalls befindet sich hier ein Anschluss für die Waschmaschine. Eine weitere Holztreppe führt Sie schließlich in den ausgebauten Spitzboden, der als Abstellmöglichkeit oder Atelier genutzt werden kann.

Auf dem 11.026 m² großen Grundstück können Sie sich den Traum vom Selbstversorger erfüllen. Ein auf dem Grundstück befindliches Stallgebäude, welches bereits früher der Haltung von Schweinen, Schafen und Hühnern diente, steht zum Einzug für neue Nutztiere bereit. Die Immobilie ist voll erschlossen und derzeit eigengenutzt.

Das Wichtigste auf einen Blick:

* Baujahr 1935
* Massivbauweise mit Ziegeln
* Kernsanierung und Anbau 2015
* Ausbau des Dachgeschosses 2021
* Deckenhöhe Erdgeschoss: 2,45
* Deckenhöhe Dachgeschoss: 2,30 m
* Krüppelwalmdach mit Tonziegeleindeckung
* zweifach isolierverglaste Kunststofffenster
* Anschluss für PV-Anlage vorbereitet
* Fußböden im Erdgeschoss mit Laminat und Vinyl
* Bäder gefliest
* Flur sowie Wohn- und Schlafräume im Dachgeschoss mit Teppich
* Einbauküche
* Hybridheizung (Flüssiggas und Holzvergaserofen)
* Nebengebäude
* Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung
* Bad im Dachgeschoss mit Whirlpoolbadewanne
* Brunnen
* Biokläranlage

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