Einfamilienhaus in Westmecklenburg/Hagenow

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von 19230 Hagenow, am Ende einer Sackgasse und in ruhiger Lage.
Zur Nachbarschaft gehört die Deutsche Bahn, der Bahnhof ist fußläufig innerhalb von ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Bahnverbindungen nach Schwerin, Rostock, Hamburg oder Ludwigslust sind optimal. Die Autobahn A 24 ist in ca. 14 Minuten erreichbar.

Die Kleinstadt Hagenow hat ihre Vorzüge, Ganztags-Kitas, Schulen, Arztpraxen sowie ein Krankenhaus befinden sich am Ort. Verschiedenste Einkaufsmärkte sind vorhanden.
Vereine unterschiedlichster Art bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Die Nähe und Erreichbarkeit zur Ostsee, ob zu den Hansestädten Wismar, Rostock , dem Seebad Boltenhagen sowie Kühlungsborn ist optimal, um die Natur Westmecklenburgs zu genießen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das im Jahr 1993 gebaute Haus besteht im Erdgeschoss aus Blähtonwänden und das Obergeschoss ist in Holzständerbauweise ausgeführt.
Die Holzfenster besitzen eine Zweifachverglasung, im Erdgeschoss mit Rolläden.
Die Wärme und Warmwasserversorgung erfolgt über eine neue Gas- Brennwerttherme (erneuert 2019), zusätzlich besteht die Möglichkeit einen Kamin zu installieren.
In den letzten Jahren wurden immer wieder Renovierungsarbeiten in dem Haus ausgeführt,
z.B. Verlegung von hochwertigem Echtholzparkett im Wohnzimmer und Esszimmer .
Der Einbau einer neuen Küche mit hochwertigen Geräten und einer Granitarbeitsplatte erfolgte im Jahr 2022. In diesem Zuge wurde die gesamte Elektrik erneuert, neue Türen eingebaut und die Fußböden in der Küche, Flur und Vorraum mit Vinylfliesen verlegt.

Im oberen Geschoß sind im Flur und im Arbeits-/Gästezimmer die Fußböden ebenfalls erneuert worden und auch das Bad 2006 renoviert.
Im Jahr 2019 wurde die Terrasse mit Granitsteinen belegt und es erfolgte die Anbringung von Kupferdachrinnen. In diesem Zusammenhang sind zwei Regenauffangbehälter mit je 3.000 Liter installiert worden und die ehemalige Klärgrube (ca. 6.500 Liter) ebenfalls als Regenauffangbehälter umfunktioniert.
Das Grundstück ist über zwei Toranlagen zu befahren und nicht einsehbar. Der Garten wurde mit einem Teich und Natursteinwegen gestaltet. Diverse Bäume, Obstbäume und Sträucher runden das Bild ab. Ein Gerätehaus sowie eine große Überdachung nehmen alle Gartengeräte und die Mülltonnen auf.

Zwei Fahrzeugen können in einem großen Carport abgestellt werden. Dort befindet im Anschluss ein großer Raum, der als Werkstatt genutzt werden kann oder zum Abstellen z.B. von Fahrrädern und Gartenmöbel. Das Dachgeschoß des Carports ist zum z.T. ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Das Haus wird aktuell von uns bewohnt, die Übernahme des Hause erfolgt nach Absprache im 1. Quartal 2026.

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