Kapitalanlage mit Entwicklungschance

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Hagenow, einer gefragten Wohnstraße mit urbanem Flair und optimaler Infrastruktur. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter unterschiedlichster Zielgruppen – von Singles über Familien bis hin zu Berufspendlern.

Hagenow ist eine aufstrebende Kleinstadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim mit rund 11.000 Einwohnern und zählt zu den wirtschaftlich und infrastrukturell gut entwickelten Mittelzentren in Westmecklenburg. Die Stadt bietet eine hervorragende Kombination aus Wohnqualität, Versorgungssicherheit und Anbindung an die Metropolregion Hamburg.

Infrastruktur und Standortvorteile im Überblick:

• Zentrale Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie, Banken und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – vieles bequem zu Fuß erreichbar.

• Bahnhof Hagenow Stadt nur wenige Gehminuten entfernt – mit direkter Anbindung über den Bahnhof Hagenow Land an den Regional- und Fernverkehr, unter anderem in Richtung Hamburg, Schwerin und Ludwigslust.

• Sehr gute Verkehrsanbindung über die B321 und die nahegelegene A24 (Hamburg–Berlin) – Hamburg ist in ca. 60 Fahrminuten erreichbar.

• Breites Bildungsangebot: mehrere Kitas, Grundschulen, eine Regionale Schule, ein Gymnasium sowie Musik- und Volkshochschule vor Ort.

• Gute medizinische Versorgung durch zahlreiche Haus- und Fachärzte sowie das nahegelegene Krankenhaus Hagenow.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Hagenow – Kapitalanlage mit solider Rendite

Inmitten der Innenstadt von Hagenow befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten, das sich besonders für Kapitalanleger eignet. Das Gebäude stammt aus ca. 1882 und wurde im Jahr 2010 modernisiert, weist jedoch dem Alter entsprechend einen einfachen, funktionalen Zustand auf.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 349 m², verteilt auf drei Etagen. Die Wohnungen sind zwischen ca. 50 m² und 100 m² groß, verfügen über 2 bis 3 Zimmer und sind vollständig vermietet. Jede Wohnung hat einen separaten Abstellraum. Das Haus ist voll unterkellert.

Das Grundstück umfasst 813 m². Auf dem rückwärtigen Teil befinden sich drei PKW-Stellplätze. Die Verwaltung erfolgt zentral.

Die jährliche Nettokaltmiete beträgt derzeit ca. 21.936 €, mit weiterem Entwicklungspotenzial. Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weiteren städtischen Einrichtungen – ein Vorteil für Vermietbarkeit und langfristige Planung.

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Eckdaten:

• Baujahr: ca. 1882

• Modernisierung: 2010 und lfd. bei Mieterwechsel

• Grundstück: 813 m²

• Wohnfläche: ca. 349 m²

• 5 Einheiten, 2–3 Zimmer

• 3 PKW-Stellplätze

• Voll unterkellert

• JNKM: ca. 21.936 €

• Zentrale Verwaltung

• Tausch Warmwasserspeicher 2025, Baujahr Wärmeerzeuger 2008

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Ein solides Anlageobjekt mit Bestand und Perspektive – ideal für Investoren mit Weitblick.

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.