Beliebte Wohnlage - Dettmannsdorf!

Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.

Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.

Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.

Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.

Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.

Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Für Handwerker: Zum Verkauf steht ein massives Wohnhaus mit Vollkeller im schönen Stadtteil Dettmannsdorf. Das ca. 1970 erbaute massive Wohnhaus wurde in den 1990er Jahren teilweise modernisiert.



Die Ausstattung ist einfach. Leider wurde das Gebäude sehr stark vernachlässigt und ist verwohnt.



Das Erdgeschoss erschließen Sie durch den Windfang und die Diele. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, welches als Durchgangszimmer zu einem weiteren Zimmer führt. Außerdem befinden sich auf dieser Etage noch ein Zimmer, die Küche und das Duschbad.



Im Dachgeschoss sind vier Zimmer, das Duschbad und der Flur vorhanden.



Praktische Abstellflächen, der Heizungsraum und das Öltanklager erwarten Sie im Kellerbereich.



Die Garage ist ruinös und muss wahrscheinlich abgerissen werden. Eine Bordsteinabsenkung Richtung Zufahrt ist ggf. vorzunehmen.



Der Verkauf erfolgt aus einem Nachlass. Das Grundstück ist seit einiger Zeit unbewirtschaftet.

Außenwände:

• Massivbauweise, verputzt

Innenwände:

• massiv

Keller- und Geschossdecke:

• massiv

Dachform:

• Satteldach

Dacheindeckung:

• Betondachsteine auf Pappdocken

Fenster:

• Holzfenster

Haustür:

• Holztür mit Glasausschnitt

Heizung:

• Ölheizung mit Warmwasserbereitung

• Fabrikat: SBS Combi-turbopac

• 2024 wurde ein neuer Brenner eingebaut

• Wandheizkörper und Rohrleitungen sind teilweise aus dem Baujahr

Elektrik:

• vermutlich partiell erneuert

Innentüren:

• einfache Türen entsprechend dem Baujahr

Fußböden:

• Parkett, PVC-Belag, Fliesen

Sanitär im Erdgeschoss:

• Dusche mit Duschvorhang, Waschbecken, Stand-WC

Sanitär im Dachgeschoss:

• Dusche, Waschbecken, Stand-WC

Keller- und Geschosstreppe:

• Holztreppen

Deckenhöhe im Erdgeschoss:

• ca. 2,54 m

Deckenhöhe im Dachgeschoss:

• ca. 2,60 m

Deckenhöhe im Kellergeschoss:

• ca. 1,90 m

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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