Beliebte Wohnlage!

Das Wohnhaus liegt in der Kreisstadt Güstrow im beliebten nördlichen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand.
Die Barlachstadt Güstrow mit ihren ca. 29.000 Einwohnern, eingebettet in eine reizvolle Wald- und Seenlandschaft, besticht durch eine wunderbare Verbindung von Kultur und Natur. Die Kreisstadt des Landkreises Rostock ist nicht nur eine der schönsten Mecklenburgs, sie zeichnet sich auch durch ihre zentrale Lage mitten in Mecklenburg aus.
Nur ca. 40 km sind es bis an die Ostseeküste nach Rostock, ca. 60 km bis in die Landeshauptstadt Schwerin.
Der Dom, die Pfarrkirche, das Renaissance-Schloss prägen die Silhouette Güstrows und lassen sich in dem einmaligen Ensemble Markt und Rathaus, Pfarrkirche sowie zahlreicher Bürgerhäuser entlang des Fußwegs "Blauer Faden" gut erkunden.
Aus wirtschaftlicher Sicht ist Güstrow auch ein wichtiger und gut entwickelter Wohn- und Investitionsstandort.
Verkehrstechnisch ist Güstrow durch die zentrale Lage gut erreichbar, die Stadt liegt am Kreuzungspunkt der B 104 und B 103. Es gibt drei Autobahnanschlüsse an die A 19 (Rostock-Berlin). Die Ostseeautobahn A 20 (Hamburg-Stettin) verläuft nördlich von Güstrow, die nächste Auffahrt ist nach ca. 20 km erreicht. Güstrow hat einen Bahnhof mit Fernbahnanschluss.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnhaus mit Vollkeller im idyllischen Stadtteil Dettmannsdorf. Die ruhige Lage innerhalb des Wohngebietes und die gepflegte nachbarschaftliche Wohnbebauung sind ein Garant für entspanntes und behagliches Wohnen am Stadtrand. Das ca. 1972 erbaute solide Wohnhaus wurde vorwiegend in den 1990er Jahren modernisiert.
Das Erdgeschoss erschließen Sie durch den Windfang und die einladende Diele. Von hier aus erreichen Sie das Esszimmer, welches als Durchgangszimmer zum schönen Wohnzimmer führt. Die Küche verfügt über einen Zugang zur großzügigen und überdachten Sonnenterrasse. Die vorhandene Einbauküche kann sehr gerne verbleiben und ist im Kaufpreis enthalten. Außerdem befindet sich auf dieser Etage das Gäste-WC.
Im Dachgeschoss sind drei gut geschnittene Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) vorhanden, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Eckbadewanne ausgestattet.
Praktische Abstellflächen, eine Waschküche mit Badewanne, ein Heizungsraum und die Garage erwarten Sie im Kellerbereich.
Das hübsche Grundstück verfügt über Rasenflächen, Baumbestand, Hecken, Zaunanlage und einen Carport.
Kleiner Hinweis: Vermutlich wurde der Windfang zu einem späteren Zeitpunkt angebaut. Hier ist gartenseitig zwischen Windfang und Wohnhaus ein Riss ersichtlich.

Außenwände:
• Massivbauweise (Hohlblocksteine und Porenbeton), verputzt
Innenwände:
• massiv
Kellerdecke:
• Gewölbe
Geschossdecke:
• massiv, Füllkörperdecke
Dachform:
• Satteldach
Dacheindeckung:
• Betondachsteine
Fenster:
• Kunststofffenster, straßenseitig mit innen liegenden Sprossen
Haustür:
• Holztür
Kelleraußentür:
• Kunststofftür (2014)
Heizung:
• Erdgasheizung mit Warmwasserbereitung
• Fabrikat: Viessmann, Einbau 1993
• Gussheizkörper aus dem Baujahr
• dreizügiger Schornstein
Elektrik:
• vermutlich Kupferleitungen
Innentüren:
• Originaltüren mit Anstrich
Fußböden:
• Parkett und Fliesen
Sanitär im Erdgeschoss:
• Waschbecken, Vorwand-WC
Sanitär im Dachgeschoss:
• Wanne, Waschbecken, Vorwand-WC
Kellertreppe:
• massiv, mit Fliesen belegt
Geschosstreppe:
• Holztreppe
Deckenhöhe im Erdgeschoss:
• ca. 2,46 m
Deckenhöhe im Dachgeschoss:
• ca. 2,40 m
Deckenhöhe im Kellergeschoss:
• ca. 2,30 m

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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