Verkaufsobjekt Eisenbahnstraße 14

Weitere Informatioen erhalten Sie unter nachfolgendem Link:
https://www.guestrow.de/fileadmin/downloads/Ausschreibungen/Ausschreibung_Eisenbahnstra%C3%9Fe_14_-_06.2022.pdf

Die Barlachstadt Güstrow als Eigentümerin bietet das Gebäudegrundstück in Güstrow Eisenbahnstraße 14 - bekannt als ehemaliges Reichsbahnamt - zum Verkauf an.
Das Grundstück liegt nördlich der Altstadt, unmittelbar am Südufer der Nebel.
Es befindet sich im Bereich des B-Plangebietes „Stahlhof“.

Eisenbahnstraße 14
18273 Güstrow

Das Gebäude ist kein Einzeldenkmal. Das Baujahr des Gebäudes, welches ausschließlich als Verwaltungsgebäude genutzt wurde, ist auf das Jahr 1923 datiert. Die Mietfläche beträgt ca. 1.000 m². Das Grundstück ist gemäß B-Plan mit einer noch nicht ermessenen
Größe von ca. 950 m² ausgewiesen. Bestandspläne sowie Berechnungen der Wohn- und Nutzflächen sind vorhanden.
Bei dem Gebäude handelt es sich um 3-geschossiges, voll unterkellertes Gebäude in massiver Bauweise. Das Dachgeschoss ist ebenfalls voll ausgebaut. Das Gebäude wurde 1996 vom Voreigentümer teilweise erneuert, ist jedoch durch Vandalismus und durch den langen Leerstand stark geschädigt. Erneuerungsbedarf besteht für alle Ausbaugewerke (Türen, Wand-, Deckenund Bodenbeläge, Heizung, Sanitär- und Elektroinstallation). Ein Großteil der in 1996 erneuerten Fenster sind durch Vandalismus
zerstört worden, so dass mindestens Teilerneuerungen notwendig sind. In den oberen Geschossen gibt es teilweise Nässeschäden, die zu Deckendurchlaufschäden geführt haben. Eventuell daraus resultierender Befall der Holzbalkendecken mit Fäulnis und holzzerstörenden Pilzen müssten durch holzschutztechnische Untersuchungen beurteilt werden. Die Rissbildungen im Fassadenbereich sind auf baugrundbedingte Setzungen zurückzuführen. Hierzu liegen entsprechende statische Untersuchungen zur Einsicht bei der Barlachstadt Güstrow vor.