Büro- oder Praxisräume in zentraler Lage

Die Gewerbefläche liegt am Rande der historischen Altstadt.
Der Markt liegt in unmittelbarer Nähe und ist fußläufig in 6min. erreichbar.
In der angrenzenden Seitenstraße stehen ausreichend öffentliche und kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Gewerberäume befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit weiteren 5 Wohneinheiten.
Die Nutzfläche beträgt ca. 201 m² und erstreckt sich über 7 Arbeitsräume, Pausenraum mit Küchenzeile und 2 WCs sowie 4 Lagerräume/Archivräume im Kellergeschoss.
Der Zugang erfolgt über eine gut frequentiert Hauptstraße durch das Treppenhaus.

Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Räumlichkeiten sind hervorragend als Büroräume nutzbar, aber auch sehr gut für eine Arztpraxis geeignet. Die Räume sind aktuell mit Teppichboden ausgelegt, können aber auf Vermieter Kosten erneuert werden. Alle Räume verfügen über Netzwerkanschlüsse! Zentraler Serverschrank ist ebenfalls vorhanden.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Räume können auch auf 2 separate Gewerbeflächen aufgeteilt werden, wobei in diesem Fall die WCs dann für eine gemeinschaftliche Nutzung zur Verfügung stehen.
Anfragen bezüglich der Teilungswünsche nimmt der Vermieter gerne entgegen.