Freundliche Haushälfte im Grünen

Das Wohnhaus liegt idyllisch in einer ruhigen Sackgasse in Prüzen.



Prüzen ist ein Ortsteil der Gemeinde Gülzow-Prüzen und liegt im Südwesten des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der nicht amtsangehörigen Stadt Güstrow verwaltet.



Der großflächige Bereich der Gemeinde reicht vom Ufer der Nebel im Norden bis an die Grenze zum Landkreis Ludwigslust-Parchim im Süden. Während der Norden des Gemeindegebietes weitgehend flach ist, steigt das Gelände im Süden leicht an, es werden hier Höhen von etwa 70 m ü. NN erreicht. Im Gebiet um Gülzow-Prüzen liegen mehrere Seen, von denen der Parumer See, der Groß Upahler See, der Lenzener See, der Karcheezer See und der Prüzener See hervorzuheben sind.



Im Ortsteil Prüzen kreuzt die Landesstraße L 11 von Bützow nach Krakow am See die Bundesstraße 104 von Schwerin nach Güstrow. Nahe dieser Kreuzung haben sich viele Firmen und Geschäfte auf einem 12 Hektar großen Gewerbegebiet niedergelassen. Von den nahen Städten Bützow und Güstrow bestehen Bahnverbindungen in alle Richtungen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ruhiges und naturnahes Wohnen. Diese ruhig gelegene Doppelhaushälfte bietet Entspannung und Erholung pur. Der perfekte Rückzugsort vom Alltagsstress.

Auf ca. 157 m² ist Platz für die gesamte Familie.



Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit nachgerüstetem Kamin. Zusätzlich befindet sich hier die zeitlose Küche mit Zugang zur Terrasse, wo Sie den Abend ausklingen lassen können.

Ergänzend finden sie hier ein Gäste-Bad mit Tageslicht. Weiterhin haben Abstellmöglichkeiten im Abstellraum sowie im Hausanschlussraum, der sich ebenfalls im Erdgeschoss befindet.



Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, das Homeoffice, das Kinderzimmer mit einer nachträglich eingebauten Treppe in den Spitzboden. Wirklich jeder Platz wurde ausgenutzt. Im Spitzboden sind nun ein Abstellraum und ein Zimmer eingebracht worden.



Das Grundstück wurde pflegeleicht angelegt und bietet viel Platz zum ausleben von Freizeitaktivitäten. Lassen Sie sich von diesem tollen Objekt vor Ort überzeugen.



Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann sprechen Sie uns gerne an.

- zwei Stellplätze

- ein Carport (Doppel-Stellplatz)



- massive Bauweise als Klinkerbau (Kalksandstein, Dämmung, Luftschicht, Vollklinker)

- Innenwände: massiv (EG: Kalksandstein; DG: Porenbeton)

- Dacheindeckung: Betondachsteine

- Kunststofffenster mit innen liegenden Sprossen, komplett mit Außenjalousien versehen (davon 3 mit elektrischem Antrieb)

- PV-Anlage aus dem Jahre 2022

- Fußbodenheizung im Bad im Dachgeschoss, ansonsten Wandheizkörper

- Kamin im Wohnzimmer

- Innentüren: furnierte Türen (Eiche), 2 weiße Türen im Spitzboden

- Holztreppe

- Regenwassertank (alte Klärgrube) mit ca. 12 m³ Fassungsvermögen

- Glasfaseranschluss

- Heizung aus 2023

- Doppelcarport

- 2 Tageslichtbäder

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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