Außergewöhnliche 5-Raumwohnung Maisonette in Greifswald in zentraler Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Greifswalds – in der geschichtsträchtigen Fleischervorstadt. Dieses Viertel ist bekannt für seinen charmanten Baubestand und eine entspannte, beinahe kleinstädtische Atmosphäre mitten im Zentrum.

Die historische Altstadt mit dem Marktplatz, zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in weniger als 10 Gehminuten erreichbar.

Die Institute der Universität Greifswald sowie die Universitätsbibliothek und Universitätsmedizin sind in naher Umgebung.

Supermärkte, Bäckereien, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Nähe zum Bahnhof (ca. 8 Minuten zu Fuß) hervorragend.

Die beliebte Wohngegend ist ruhig in einer charmanten Seitenstraße, ohne auf die Vorzüge des Lebens im Herzen Greifswalds verzichten zu müssen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

MODERNE MAISONETTE WOHNUNG IN GREIFSWALD

Diese besondere 5-Raumwohnung im KfW Effizienzhaus 40 mit Qualitätssiegel “Nachhaltiges Gebäude Plus” liegt in ruhiger und doch zentraler Wohnlage am Rande des Altstadtkerns Greifswalds. Sie zeichnet sich aus durch eine hochwertige Ausstattung.

Die Maisonette liegt im 2. und 3. OG eines klimafreundlichen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude zeichnet sich aus durch ein intelligentes Energiemanagementkonzept bestehend aus PV-Anlage und Fernwärme. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet sowie hochwertigen und schadstoff-freien Materialien namhafter Hersteller. Zu erreichen ist sie über einen Fahrstuhl.

Diese 5-Raum Maisonette-Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon zum Hinterhof mit Nord-Ost-Ausrichtung. Sie zeichnet sich aus durch vier Schlafzimmer, ein Gäste-WC, zwei volle Bäder - eines davon mit Badewanne und einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Vermietung erfolgt ohne Küche. Der Einbau und damit die Anmietung einer modernen Küche mit Elektrogeräten ist nach Rücksprache optional und individuell möglich.

Bis zu zwei Stellplätze direkt auf dem Innenhof können optional mit angemietet werden. E-Lädesäulen für Elektrofahrzeuge sind dort vorhanden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat

Bemerkungen:
- Erstbezug zum 1. Juni 2026
- Energiemanagementkonzept bestehend aus PV-Anlage und Fernwärme
- Fahrstuhl
- Ladestation für E-Autos
- Netzversorgung über Glasfaserkabel vorbereitet
- Hochwertige Bodenbeläge des deutschen Markenherstellers Parador
- Feinsteinzeug Fliesen in den Bädern
- Badausstattung namhafter Hersteller wie Grohe und Geberit
- Ausstattung mit Gäste-WC, sowie zwei Bädern jeweils mit ebenerdiger Walk-in Dusche, ein Bad zusätzlich als Vollbad mit Badewanne
- Glatt verspachtelte Wände, diffusionsoffen gestrichen mit Mineralfarbe
- Private Stellplätze direkt im Innenhof
- Großer Balkon
- Kellerabteil
- Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradraums

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung erfolgt von Privat direkt vom Eigentümer ohne Maklergebühren.

Mindestmietdauer 18 Monate.

Besichtigungen auf Anfrage.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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