Wohnen & Rendite im Grünen

Neuhof gehört zu Grammow, einem kleinen Ort im Landkreis Rostock, etwa 40 Kilometer östlich von Rostock gelegen. Die Ortschaft befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt ist, was für eine ruhige Wohnatmosphäre sorgt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich des Weiteren Angel- und Badeseen, sowie die Recknitz. Durch die Nähe zur Bundesstraße 110 und die Anbindung an die Autobahn A20 ist Grammow verkehrstechnisch gut erreichbar, sodass Rostock sowie andere größere Städte der Region in kurzer Zeit erreicht werden können.



Nahegelegene Ortschaften wie Sanitz und Tessin bieten eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung sowie Schulen. Auch die Stadt Rostock, die nur etwa 30 Autominuten entfernt ist, erweitert das Angebot an Bildungseinrichtungen, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten erheblich. Die Ostseeküste, die ebenfalls in etwa 40 Minuten zu erreichen ist, bietet weitere Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses attraktive Immobilienangebot umfasst ein gepflegtes Doppelhaus sowie einen separaten Bungalow auf einem ca. 5.080 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine solide Bausubstanz und ein außergewöhnlich großzügiges Außengelände.



Die eine Doppelhaushälfte wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, während die zweite Haushälfte sowie der Bungalow vermietet sind. Diese Kombination bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer mit zusätzlichem Mietertrag oder für Kapitalanleger mit langfristiger Perspektive.



Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 263 m² und verteilt sich auf drei Einheiten. Die letzte umfassende Modernisierung erfolgte um das Jahr 2000 – dabei wurden insbesondere die Heizungsanlagen, der Bungalow sowie ein Nebenhaus erneuert bzw. instand gesetzt. Für eine zuverlässige Beheizung sorgen drei separate Gasheizungen mit Tanks.



Charmante dänische Holzfenster unterstreichen den gepflegten Charakter der Gebäude und sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Ein gemütlicher Kamin in der eigengenutzten Haushälfte bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre.



Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carports sowie einer Garage.



Das besonders großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten – sei es zur gärtnerischen Nutzung, als Spielfläche, zur Tierhaltung oder für weitere individuelle Gestaltungsideen. Eine seltene Gelegenheit für Naturliebhaber, Selbstversorger, Familien oder Investoren!

- Massivbau

- Satteldach eindeckt mit Betondachsteinen

- dänische Holzfenster (isolierverglast)

- Gasheizung mit Tanks

- Kamin

- Kriechkeller

- eigengenutzte DHH: 125 m² Wohnfläche

- vermietete DHH: 100 m² Wohnfläche

- gepflegte Außenanlagen mit vielen Obstbäumen

- vermieteter Bungalow: 63 m² Wohnfläche

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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