Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Graal-Müritz liegt an der wunderschönen Ostseeküste in Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Die Gemeinde erstreckt sich entlang eines langen Sandstrandes und ist von dichten Wäldern und malerischer Natur umgeben. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus Küstenlandschaft und Waldgebieten, was sie zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber macht.

Der Ort liegt in der Nähe der Rostocker Heide- und Küstenwaldes, einem Naturschutzgebiet von großer Bedeutung. Hier kann man herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren unternehmen und dabei die reiche Tier- und Pflanzenwelt genießen.

Graal-Müritz ist zudem für seine frische und saubere Luft bekannt, da es direkt an der Ostsee liegt. Dies macht es zu einem idealen Ort für Erholung und Entspannung. Der breite Sandstrand lädt zum Sonnenbaden und zu erholsamen Spaziergängen am Meer ein.

Die gute Anbindung zur Hansestadt Rostock, Stralsund oder Ribnitz-Damgarten bietet kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Freizeitaktivitäten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses massive Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde erst im Jahr 2020 erbaut.

An das Wohnhaus wurde eine massive Garage angebaut. Die dazu gehörige Dachfläche wird teilweise als Dachterrasse für die Wohnung im Dachgeschoss genutzt.
An der Gebäuderückseite wurde im Erdgeschossbereich teilweise ein unbeheizter Wintergarten errichtet.

Das Grundstück ist laut Gutachten vollständig an das öffentliche Versorgungsnetz wie Trinkwasser, Erdgas, Strom und zentrale Abwasserentsorgung angeschlossen.

Das Haus wird/wurde laut Gutachten wie folgt genutzt:
Im Erdgeschoss durch Verwandte der Eigentümerin sowie im Dachgeschoss durch die Eigentümerin und den Nießbrauchsberechtigten.
Mietverhältnisse bestehen nach Auskunft des Nießbrauchsberechtigten nicht.
Weitere Details hierzu sind im Gutachten vermerkt.

Wohnung Erdgeschoss - ca.107,00 m² - laut Gutachten mgl. Mieteinnahmen von 15€/m²
Aufteilung:
- gemeinsamer Hausflur und Treppenhaus, Flur, Bad, WC, Gästezimmer, Wohnzimmer,
Schlafzimmer, Küche, HWR, Wintergarten, Garage

Wohnung Dachgeschoss: ca. 90,00 m² - laut Gutachten mgl. Mieteinnahmen von 14€/m²
Aufteilung:
- Treppenhaus, Flur, Bad, 3 Zimmer, Küche, Dachterrasse auf
der Garage

Verkehrswert: 865.000,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)
Mindestgebot: 605.500,00 EUR

Der Zwangsversteigerungstermin findet am Freitag, den 26.04.2024 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Rostock (Zochstraße 13, 18057 Rostock) statt.

Fordern Sie unverbindlich und kostenlos weitere Informationen an! Wir lassen Ihnen diese umgehend zukommen!

Der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei! Ein Erwerb auf freihändigem Wege per notariellem Kaufvertrag vor dem Versteigerungstermin ist nicht möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.