18586 Göhren

Kaufpreis
349.000 €
Wohnfläche (ca.)
65,00 m²
Zimmer
3
Grundstück
1.922,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

Sparkasse Vorpommern

Ansprechpartner

Thomas Meyer
Heinrich-Heine-Str. 2
18609 Ostseebad Binz

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
349.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,00 m²
Grundstücksgröße
1.922,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8654109
Anbieter-Objekt-Nr.
3714-3200
Bad mit Dusche
Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
TV
Fliesenboden
Teppichboden
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-04-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-04-14
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
204,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1993

Lagebeschreibung

Das Ostseebad Göhren ist eine Gemeinde auf der Halbinsel Mönchgut im Süd-Osten der Insel Rügen. Der östlichste Punkt Rügens, das Nordperd gehört zur Gemeinde Göhren und trennt den Nordstrand vom Südstrand.

Der Nordstrand mit weißem, feinsandigem Sand, seiner 350 Meter langen Seebrücke und der weitläufigen Kurpromenade ist der eigentliche Badestrand.

Der Buskam, der bisher größte Findling Deuschlands, liegt im Wasser zwischen der Göhrener Seebrücke und dem Nordperd. Bereits seit 1878 trägt Göhren offiziell den Titel „Ostseebad“ und seit 2007 ist Göhren staatlich anerkannter Kneipp-Kurort.

Der hauptsächlich vom Tourismus geprägte Ort bietet den Urlaubern und Gästen viele Freizeitangebote und ist mit dem „Gustav“ zertifiziert, dem Qualitätssiegel für Familien vom Tourismusverband Mecklenburg-Vorpommern.

Die Strecke des „Rasenden Roland“, Rügens historischer Schmalspurbahn, führt von Göhren über Sellin und Binz nach Putbus und zurück.

Das einstige Fischerdorf bietet neben dem Strand, den Spiel- und Spaßangeboten aber auch Museen, Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen. Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte sowie verschiedene Restaurants, Gaststätten und Bars.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses individuelle Angebot beinhaltet ein kleines, romantisches Wohnhaus mit Reetdach. In der Randlage von Göhren genießen Sie hier jenseits des Touristentrubels Ihre Ruhe.

Im Garten des großzügigen Grundstückes, welches mit Bäumen, Sträuchern und Pflanzen bewachsen ist, haben Sie viel Platz in privater Atmosphäre.

Das Haus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern, Flur, Küche und Bad mit Wanne und Dusche. Über eine Holztreppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Gas-Brennwerttherme, welche 2019 eingebaut wurde. Bei den Fenstern handelt es sich um 2-fach Isolierverglasung.
Die Medien Strom, Wasser und Gas liegen über das öffentliche Netz an. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vollbiologische Kläranlage.

Weiterhin gibt es ein Doppelcarport, ein Schuppen im Garten sowie ein Hundezwinger mit isoliertem Hundehaus.

Ausstattung

* Einfamilienhaus
* Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche und Wanne
* Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer
* ca. 13m² große Terrasse
* großzügiger Gartenbereich
* Doppelcarport
* Schuppen (4x3 Meter)

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

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