Am Stadtrand von Gnoien!

Die reizende Kleinstadt Gnoien liegt im Nordosten des Landkreises Rostock und ist mit seinen ca. 3.000 Einwohnern ein typisches Ackerbürgerstädtchen mit alten Gebäuden, einer Hauptstraße und vielen Gassen mit Kopfsteinpflaster. Sehenswert ist insbesondere der umfangreich sanierte Altstadtkern vom Marktplatz mit der Marienkirche über das Rathaus bis zum ehemaligen Amtsgerichtsgebäude sowie dem Wasserturm, einem technischem Denkmal, nicht zu vergessen die Holländerwindmühle, heute als Gaststätte genutzt. Die Stadt Gnoien wurde erstmals im Jahre 1257 urkundlich erwähnt, somit beging die Stadt 2007 ihr 750-jähriges Stadtjubiläum. Gnoien trägt außerdem den Beinamen „Warbelstadt“ nach dem Fluß, der die Stadt von drei Seiten umfließt. Auch die Umgebung Gnoiens lädt mit seiner schönen Natur, mit Wiesen, Feldern und Wäldern, mit Rad- und Wanderwegen zu vielfältiger naturverbundener und erholsamer Freizeitgestaltung ein.
Gnoien liegt recht verkehrsgünstig an der B 110 von Rostock nach Demmin, Rostock ist ca. 50 km, Teterow ca. 25 km entfernt. Die Anschlüsse Tessin und Bad Sülze der nördlich vorbeiführenden Ostseeautobahn A 20 sind nach je ca. 15 km erreicht. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Teterow, Tessin und Demmin.
In Gnoien selbst sind Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheke, gastronomische Einrichtungen, Sparkasse und Bank vorhanden, ebenfalls Kindereinrichtungen, Grundschule und Regionale Schule.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Am Stadtrand von Gnoien befindet sich das ehemalige "Ballhaus". Das Gebäude wurde ursprünglich Ende des 19. Jahrhunderts als Veranstaltungshaus errichtet und als Tanzlokal mit Biergarten, als Kino und später als Diskothek genutzt. Im Obergeschoss befand sich eine Wohnung. Im Laufe der Vergangenheit wurden diverse Anbauten inkl. der ehemaligen Bühne am Gebäude errichtet.

Es besteht Denkmalschutz für das Gebäude (außer Anbauten). Das Gebäude ist in der Denkmalliste des Landkreises Rostock unter der Nummer 0692 geführt. Ein Antrag auf Denkmalwertüberprüfung wurde gestellt.

Die Anbauten inkl. der ehemaligen Bühne befinden sich in einem baulich desolaten und somit abrissfähigen Zustand. Bereits im Jahre 2019 gab es für die Anbauten eine Abrissgenehmigung seitens der Unteren Bauaufsichtsbehörde. Der Abriss wurde nicht durchgeführt und die Genehmigung muss erneut beantragt werden, da diese 3 Jahre nach Erteilung hinfällig wird.

Nunmehr steht das gesamte Anwesen seit einiger Zeit leer, ist ungenutzt und unbewirtschaftet. Die Ausstattung ist sehr einfach und technisch veraltet. Leider gibt es Vandalismusschäden am und im Gebäude.

Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin Garagen und ein Nebengebäude.

Die ehemalige Freilichtbühne wurde durch einen Sturmschaden mit Baum beschädigt und ist abrissfähig.

Hier sind also Ihre Ideen und Ihre Phantasie für eine neue Nutzung gefragt.

Die gesamte Ausstattung ist sehr einfach und technisch veraltet. Alle Medien sind abgemeldet. Es besteht keine Gebäudeversicherung.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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