solides Anlageobjekt mit Potenzial

Die Gemeinde Ducherow, mit ihren ca. 2.900 Einwohnern, liegt im Landkreis Vorpommern-Greifswald, bestehend aus den Ortsteilen Ducherow, Busow, Heidberg und den Gemeinden Löwitz, Rathebur und Neuendorf A. Es liegt ca 12 km von der Hansestadt Anklam entfernt. Im Ort sind eine Schule, bis Klasse 10, Kindergarten, Krippe, Hort, Allgemeinärzte, Zahnärzte, ein Heilpraktiker, Apotheke, Supermarkt, Bau- und Gartencenter, Bahnhof und Busumsteigeplatz, verschiedene Handwerksbetriebe, Friseur, Behindertenwerkstatt, Pflegeheim, Gaststätte, Hotel und Pension, Post und Tierarzt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses im Jahre 1900 erbaute Backsteinhaus verfügt über fünf Wohneinheiten mit teilweise langjährigen Mietern. Aktuell sind drei der fünf Wohneinheiten vermietet. Einer der freien Wohnungen ist sofort bezugsfähig, die zweite Wohnung muss renoviert werden.

Im Jahr 2023 wurde eine neue Gasbrennwerttherme installiert.

Die gesamte Wohnfläche beträgt 282,00 m².

Die monatlichen Mieteinnahmen gliedern sich wie folgt auf:
DG links Kaltmiete: 231,37€
DG Mitte Kaltmiete: Leerstand
DG rechts Kaltmiete: Leerstand
EG links Kaltmiete: 380,00€
EG rechts Kaltmiete: 440,00€

Istmiete: 1.051,37€

Jeder Wohnung steht ein PKW-Stellplatz sowie ein Außenabstellraum im Nebengelass zur Verfügung.
Auf dem 1.895,00 m² großen Grundstück befindet sich zusätzlich eine große Scheune, die vom neuen Eigentümer selbst genutzt oder vermietet werden kann.

Zögern Sie nicht und fordern Sie sich noch heute Ihr Web-Exposé an für weitere Informationen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Stellplatz

Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen:

Dacherneuerung / Wärmedämmung vor 16-25 Jahre
Modernisierung Fenster vor 16-25 Jahren
Außentüren von 2022
Leitungssysteme vor 11-15 Jahren
Heizungsanlage 1998
Außenwände vor 5-6 Jahren neu verfugt
Modernisierung Bäder vor 11-15 Jahren ( danach schrittweise)
Modernisierung Innenausbau (Decken, Fußböden) vor 11-15 Jahren
Verbesserung der Grundrissgestaltung vor 16-25 Jahren

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.