Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Albertinenhof, einem Ortsteil der Gemeinde Vellahn im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische, ländliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Infrastrukturen.

Die Immobilie liegt an einer ruhigen Nebenstraße inmitten einer weitläufigen Naturlandschaft. Hier genießen Sie einen einzigartigen Ausblick auf die umliegenden Felder, der das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, kleinen Wäldern und gepflegten Grundstücken, die eine hohe Lebensqualität und Erholung garantieren.

Trotz der ländlichen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur:

Öffentlicher Nahverkehr ist direkt im Dorf vorhanden, sodass eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften gewährleistet ist. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Vellahn und Wittenburg, wo Sie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf finden. Bildungseinrichtungen wie Schulen sind sowohl in Vellahn als auch in Wittenburg vorhanden. Medizinische Versorgung ist durch Ärzte und Apotheken in den benachbarten Orten ebenfalls sichergestellt.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die weiten Felder und Wälder, Naturerlebnisse oder auch Reitmöglichkeiten in der Region. Gleichzeitig ist die Autobahn A24 nicht weit entfernt, sodass Städte wie Hamburg oder Schwerin gut erreichbar sind – ideal für Pendler oder Tagesausflüge.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Ruhe, Naturnähe und den ländlichen Charme, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Ein perfekter Ort für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer idyllischen Lage in der Gemeinde Vellahn, Ortsteil Albertinenhof. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.624 m² bietet dieses Niedrigenergiehaus (Energieeffizienzklasse A+) eine nachhaltige und komfortable Wohnlösung für anspruchsvolle Käufer.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort. Dank der modernen Wärmepumpe und einer Fußbodenheizung im gesamten Haus genießen Sie ein angenehmes Wohnklima bei niedrigen Energiekosten.

Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und durchdacht: Klickvinyl in den Wohnräumen sorgt für ein wohnliches Ambiente, während das Badezimmer und das Gäste-WC mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Große dreifachverglaste Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Landschaft.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die exzellente Internetanbindung: Dank Glasfaser mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1 GBit/s steht Ihnen eine ultraschnelle Verbindung zur Verfügung – ideal für Homeoffice, Streaming und smarte Wohnkonzepte.

Im Außenbereich erwartet Sie ein großer Garten, der zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Eine kleine Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein, während eine zweite Terrasse bereits angelegt, aber noch nicht fertiggestellt ist – hier können Sie Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen.

Für Fahrzeuge stehen ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie eine integrierte Stromverteilung zur Verfügung. Zudem wurde bereits die Vorbereitung für eine Wallbox getroffen, sodass eine unkomplizierte Nachrüstung für Elektrofahrzeuge möglich ist.

Ein weiteres besonderes Merkmal des Hauses ist die umweltfreundliche vollbiologische Kläranlage mit Verrieselung, die eine nachhaltige Abwasserentsorgung gewährleistet.

Das Haus befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage an einer wenig befahrenen Nebenstraße – perfekt für alle, die die Natur genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur profitieren möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in den nahegelegenen Orten Vellahn und Wittenburg schnell erreichbar, und auch der öffentliche Nahverkehr ist im Dorf vorhanden.

Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen die seltene Kombination aus energieeffizienter Bauweise, hochwertiger Ausstattung, idyllischer Naturlage und exzellenter Internetanbindung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkaufangebot!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Dieses moderne Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, bietet eine hochwertige Ausstattung mit Fokus auf Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität. Die durchdachte Bauweise und die verwendeten Materialien sorgen für ein angenehmes Wohnklima und eine langfristige Werterhaltung.

Innenausstattung Wohnfläche von ca. 110 m² verteilt auf 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Moderne Einbauküche, die ideal in den offenen Wohnbereich integriert ist – perfekt für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Hochwertige Bodenbeläge: Klickvinyl in den Wohnräumen sorgt für eine warme Optik und angenehmes Laufgefühl, während das Badezimmer und Gäste-WC mit Fliesen ausgestattet sind. Helles und freundliches Raumkonzept mit großen dreifachverglasten Fenstern, die nicht nur für viel Tageslicht sorgen, sondern auch eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten. Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben durch eine moderne Luft-Wärmepumpe, sorgt für effiziente und wohlige Wärme zu jeder Jahreszeit. Geräumiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Außenbereich Großes Grundstück von 1.624 m², das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder Entspannungszonen bietet. Bereits angelegte Terrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – eine zweite Terrasse ist ebenfalls vorhanden, aber noch nicht fertiggestellt, sodass individuelle Wünsche umgesetzt werden können. Carport mit zwei Stellplätzen, der Ihre Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen schützt. Umgeben von weitläufigen Feldern und Natur, bietet das Grundstück eine außergewöhnliche Aussicht und Privatsphäre. Energieeffizienz und Nachhaltigkeit Das Haus entspricht der Energieeffizienzklasse A+, was es zu einem Niedrigenergiehaus macht. Dank der Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung profitieren Sie von einer umweltfreundlichen und kostensparenden Heizlösung. Dreifachverglaste Fenster sorgen für optimale Isolierung und reduzieren den Energieverbrauch nachhaltig.

Dieses Neubauhaus kombiniert moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine naturnahe Lage zu einem perfekten Gesamtpaket für Familien, Paare oder Ruhesuchende. Einziehen und Wohlfühlen – ohne Kompromisse!

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme