ERSTBEZUG / EINMALIG: Große, moderne 3,5-Raum-Wohnung mit 37 m² Dachterrasse in ruhiger Lage

Das Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten und Nebengelass befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in einer Seitenstraße, umgeben von Eigenheimen mit wenig Durchgangsverkehr.

In der Nähe befinden sich:
- ein Discounter (450m Fußweg)
- ein Bäcker
- eine Raiffeisenbank
- der Bahnhof (550m Fußweg)
- eine Apotheke
- Ärzte und Tierärzte
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Modernes Mehrfamilienhaus mit 8 WE, Fahrstuhl und Nebengelass

Unser Haus ist Baujahr 2025 und nach dem KFW55-Standard errichtet.


Diese große 3-Raum-Wohnung ist großzügig geschnitten und ideal für Paare oder junge Familien.

Das Highlight dieser tollen Wohnung ist die einzigartige, riesige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 37 m²! (Bewohner anderer Wohnungen haben natürlich keinen Zugang zu dieser Dachterrasse.)

Die Wohnfläche beträgt 114m² (Innenbereich 96m² zzgl. Dachterrasse gem. WoFlV).

Gehobene Ausstattung:

- Designbodenbelag
- Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- riesige 37 m² Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre
- zusätzlicher Abstell-/Haushaltsraum in der Wohnung
- Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum

Zusätzliche Vorteile:
- Neubau mit Erstbezug!
- Provisionsfrei: freie Vermietung von Privat
- niedrige Kaution: 2 statt 3 Nettokaltmieten Mietkaution
- geringe Nebenkosten
- wenig Energieverbrauch dank KFW55-Bauweise
- Energiequelle: Wärmepumpe

Balkon, Terrasse, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Fliesen

Bemerkungen:
Gehobene Ausstattung:

- Designbodenbelag
- Tageslicht-Bad mit Echtglas-Dusche und Badewanne
- Fahrstuhl
- riesige 37 m² Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien an den Fenstern zum Innenhof für mehr Privatsphäre
- zusätzlicher Abstell-/Haushaltsraum in der Wohnung
- Nebengelass zu jeder Wohnung: überdachter Stellplatz mit privatem Abstell-/Arbeitsraum

Zusätzlich gibt es behindertengerechte Parkplätze auf dem Hof.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

BESICHTIGUNGSANFRAGEN BITTE NUR BEI ERNSTHAFTEM INTERESSE.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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