Maritime Pension mit 8 Ferienwohnungen

18211 Börgerende-Rethwisch

Kaufpreis
998.885 €
Gesamtfläche (ca.)
298,00 m²
Objektart
Pension

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

OstseeSparkasse Rostock

Ansprechpartner

Andrea Berthold
Am Markt 8
18209 Bad Doberan

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
998.885,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Gesamtfläche
298,00 m²
Lagerfläche
100,00 m²
Bürofläche
10,00 m²
Gastronomiefläche
25,00 m²
Baujahr
1890
Verfügbar ab
01.07.2025
Grundstücksfläche
2.262,00 m²
Objektzustand
modernisiert
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
9
Portal-Objekt-Nr.
H8646675
Anbieter-Objekt-Nr.
510-072
Einbauküche
Stellplatz
TV
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2024-10-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl, Solarenergie
gütig bis
2034-10-21
Endenergiebedarf
149,35 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl, Solaranlage
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1943

Lagebeschreibung

Herzlich Willkommen in der kleinen Ostseegemeinde Börgerende-Rethwisch. Die Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der Stadt Bad Doberan verwaltet.
Die Gemeinde zieht sich von der Ostseeküste fast 5 km südöstlich ins Binnenland. Zum Gemeindegebiet gehört der Conventer See, eine ehemalige Meeresbucht, deren Verbindung zur Ostsee verlandet ist. Der See ist Naturschutzgebiet, er zeichnet sich durch die Vielfalt von Sumpf- und Wasservögeln aus. Westlich von Börgerende schließt sich das älteste deutsche Seebad Heiligendamm an.

Umgeben wird Börgerende-Rethwisch von den Nachbargemeinden Nienhagen im Nordosten, Admannshagen-Bargeshagen im Osten sowie Bad Doberan im Südwesten.

Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz ermöglicht es, das benachbarte Heiligendamm, die Münsterstadt Bad Doberan oder Warnemünde zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu besuchen. Alles was einen erholsamen und entspannten Urlaub ausmacht, finden sie hier. Der lange naturbelassene Strand, die saubere Luft, das milde Reizklima und das erstklassige Ostseewasser laden zum Baden, Buddeln und Verweilen ein. Lassen Sie sich verwöhnen von den Restaurants mit typisch Mecklenburger Küche und anderen kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese Maritime-Ferien-Pension mit Geschichte bietet 8 modern und liebevoll eingerichtete Ferienwohnungen. Jede Ferienwohnung hat ihr eigenes modernes Bad, die eigene kleine Küche sowie Sitz- und Essgelegenheit. Es sind 6 Zwei-Personen-Wohnungen und 2-Familien-Ferienwohnungen vorhanden.
Jede wurde von den aktuellen Betreibern individuell und maritim eingerichtet.
Die tollen Wohnungsnamen wie z.B. Möwennest, Seeschwalbe oder Treibgut lassen erahnen, mit wieviel Kreativität die Eigentümer sich hier verwirklichen konnten. Die Zimmer-Belegungszahlen sind hervorragend und können belegt werden. Die 9. Wohnung wird aktuell vom Hausmeister bewohnt. Diese Wohnung ist zur Übergabe frei.
Trotz, dass jede Wohnung ihre eigene kleine Küche hat, haben viele Gäste den Frühstücksservice mit tollem und reichhaltigen Frühstücksbuffet genutzt und ihre Ferien in vollen Zügen genossen. Ein kleines Büro komplettiert das Hauptgebäude. Im Nebengebäude sind diverse Lagermöglichkeiten, z.B. für die Wechsel-Bettwäsche, Werkstatt oder Kühl- und Gefrierschränke für das im Haupthaus befindliche Frühstücksbuffet vorhanden. Dieses 1890 errichtete Haus verfügt über Geschichte und ist in Börgerende nur 5 Minuten zu Fuß vom feinen Sandstrand entfernt. Es sind mindestens 9 PKW-Stellplätze vorhanden und hinter dem Haus gibt es einen großzügigen Garten mit Spielgerüst, Gartenteich und Relax-Terrasse.

Ausstattung

- Pension mit Frühstücks-Bereich für reichhaltiges Frühstücks-Buffett
- Büro für Unterlagen der Gästebuchungen
- 9 Kfz-Stellplätze
- großes Nebengebäude mit Lager für z.B. Wechsel-Bettwäsche usw.
- Garten mit Teich, Klettergerüst und Terrassen-Pavillon
- FeWo. 1: „Nordlicht“ für 2 Personen + 1 Aufstellbett (Schlafsofa)
- FeWo. 2: „Kojenlager“ für 2 Personen
- FeWo. 3: „Stranddistel“ für 2 Personen + 1 Aufstellbett (Schlafsofa)
- FeWo. 4: „Treibgut“ für 3 Personen
- FeWo. 5: „Meerlust“ für 4 Personen
- FeWo. 6: „Windflüchter“ 2 Personen
- FeWo. 7: „Seeschwalbe“ 2 Personen
- FeWo. 8: „Möwennest“ für 2 Personen + 1 Aufstellbett (Schlafsofa)
- Wohnung 9: aktuell vom Hausmeister bewohnt (Privatvermietung)

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo. AKTUELLES ANGEBOT: Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.

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Andrea Berthold
Am Markt 8
18209 Bad Doberan

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Alle Angaben ohne Gewähr.