Traumhaus direkt am Golfplatz!

Der entschleunigende Ort Balm liegt im Herzen der Insel Usedom, inmitten der Natur.
Unmittelbar am Golfplatz befindet sich dieses stilvolle Einfamilienhaus am Ende eines kleinen Bebauungsgebietes. Das bedeutet, dass sich zur einen Seite Nachbarn befinden. Fern ab von Hektik, Trubel und Alltag genießen Sie die Umgebung, die von abwechslungsreicher Natur geprägt ist. Viele Radwege laden auf herrliche Touren ein, um die Umgebung zu erkunden. Das Achterwasser liegt mit ca. 200 Metern Entfernung in greifbarer Nähe und auch der Weg zur Ostsee ist mit ca. 10 km nicht weit. Es gibt sogar einen kleinen Hafen. Im Ort Balm gibt es verschiedene Restaurants. Das Golfhotel "Balmer See" bietet Wellnessmöglichkeiten und Kulinarik.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Willkommen in Ihrem Traumhaus!

Dieses junge Einfamilienhaus mit maritimen Charakter und Friesengiebel wurde im Jahr 2019 fertiggestellt und befindet sich in einem absoluten Top Zustand. Die gehobene Ausstattung umfasst hochwertige Bodenbeläge von Villeroy & Boch, luxuriöse Bäder, eine offene Galerie als Gästebereich, einen gemütlichen Kamin im Wohnzimmer, eine Echtholzküche in "Friesenblau" und vieles mehr.

Der moderne und offene Grundriss versprüht ein tolles Lebensgefühl und lässt viel Licht ins Haus. Im Erdgeschoss befindet sich das Gäste-Bad mit Dusche und der offene Wohn- und Essbereich mit sich anschließender Küche mit hochwertigen Geräten von Neff. Außerdem befindet sich auch der Hausanschlussraum im Erdgeschoss. Das obere Geschoss erreichen Sie über die massive, in Weiß gehaltene Echtholztreppe und gelangen in die offen gehaltene Galerie. Von hier schauen Sie auf den Kamphörn und morgens auf einen wunderschönen Sonnenaufgang. Außerdem befindet sich hier ein Home Office Arbeitsplatz, sowie ein Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne.

Das Haus ist sehr modern und überaus sparsam. Die Solarthermieanlage hilft bei der Warmwasseraufbereitung. Das zweischalige Mauerwerk ist im Zwischenbereich gedämmt. Von außen ziert das Gebäude einen hübsch anzusehenden Klinker. Die Fenster sind dreifach verglast und haben innenliegende Sprossen.
Das Haus ist technisch insgesamt von einem sehr modernen Standard und erfüllt alle Ansprüche an Energiesparsamkeit. Ein Glasfaseranschluss ist vorbereitet.

Das Grundstück ist wunderschön angelegt und pflegeleicht konzipiert. Ringsherum ist es mit einer Syltrosenhecke eingefasst. Überall gibt es Details, die dem Auge des Betrachters schmeicheln. Es gibt ein Bewässerungssystem und einen Mähroboter - alles lässt sich bequem per App und aus der Ferne steuern, sodass kein Arbeitseinsatz nach längerer Abwesenheit droht. Außerdem ist ein Kamerasystem verbaut, sodass Sie alles im Blick haben, selbst wenn Sie gerade das Leben anderswo genießen. Es ist ein Brunnen mit Tiefbrunnenpumpe vorhanden.
Im Außenbereich gibt es eine Sauna der Marke Home Deluxe und eine Außendusche. Die Garage mit großem Sektionaltor ist ebenfalls massiv gebaut und mit gleichem Klinker verziert, wie das Haus. Von der großen Terrasse können Sie beim Frühstück die ersten Golfer beobachten.

Das absolute Highlight ist der private Zugang zum angrenzenden Golfplatz. Über eine eigene Gartenpforte erreichen Sie mit wenigen Schritten das saftige Grün des Golfclub Balmer See. Dieser verfügt über eine 9-Loch-Runde, sowie zwei 18-Loch-Runden und ist der Vorzeigeplatz der Region. Im dazugehörigen Hotel können Sie ausgezeichnet Essen und sich zum Beispiel eine Wellnessbehandlung buchen, falls Ihnen mal nicht nach Golf zumute ist.

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugriff auf weitere Fotos und Objektunterlagen.
Gern helfen wir Ihnen bei der Erstellung eines maßgeschneiderten Finanzierungsangebots.

Sprechen Sie mich gern an!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- Galerie
- Brunnen
- Stellplatz

Highlights des Objekts:

- einmalige Lage direkt am Golfplatz
- hochwertig ausgestattetes, junges Haus in einem sehr guten Zustand
- niedriger Energieverbrauch
- hochwertige Bodenbeläge
- edle Badezimmer mit namenhafter Ausstattung
(Villeroy & Boch, Hans Grohe, etc.)
- moderner und offener Grundriss
- Kamin
-Fußbodenheizung
- friesenblaue Echtholzküche mit Markengeräten (Neff)
- große Terrasse
- Bewässerungssystem, Mähroboter, Kameraüberwacht
- Außensauna und Außendusche
- Garage

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.