Ihr kleines Paradies am Stadtrand

Die Gemeinde Barnekow in der Mitte des Landkreises Nordwestmecklenburg wird vom Amt Dorf Mecklenburg-Bad Kleinen mit Sitz in der Gemeinde Dorf Mecklenburg verwaltet. Barnekow liegt in leicht hügeligem, zur Wismarer Bucht hin abfallendem Gelände unmittelbar an der südwestlichen Stadtgrenze der Hansestadt Wismar. Durch die Gemeinde verlaufen die Bundesautobahn 20 zwischen Rostock und Lübeck und die Landstraße von Wismar nach Grevesmühlen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wismar.

Die Immobilie liegt in Groß Woltersdorf, nur knappe 1,5 km von der Wismarer Stadtgrenze entfernt. Die komplette Infrastruktur der Stadt steht Ihnen auf kurzem Weg mit dem Fahrrad auf einem gut ausgebauten, asphaltierten Radweg zur Verfügung. Natürlich können Sie auch mit dem Auto fahren oder aber mit dem Bus, eine Haltestelle der NAHBUS Nordwestmecklenburg GmbH befindet sich direkt am Grundstück. Hier verkehren eine Stadtbuslinie mit stündlicher Anbindung zum ZOB und Bahnhof nach Wismar und zwei Regionalbuslinien, die Sie z. B. nach Gägelow, Grevesmühlen und ebenfalls nach Wismar bringen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Wäre es nicht traumhaft, nach einem anstrengenden Arbeitstag nach Hause zu kommen und im eigenen Garten spazieren gehen zu können wie in einem kleinen Park? Vögel zwitschern, Bäume rauschen, Blüten duften…wenn Sie diese Vorstellung reizvoll finden, sollten Sie sich unser Angebot näher anschauen!

Ein eher schmales Grundstück und darum bei 2.755 m² Fläche in seiner weitesten Ausdehnung über 200 m lang – das erlaubt Ihnen nicht nur einen kleinen Spaziergang auf dem eigenen Land, sondern zum Beispiel auch die Gestaltung ganz unterschiedlicher Bereiche, vom Nutz- über den Freizeitgarten bis hin zum Spiel- und Abenteuerbereich für die Kinder. Ein Gewächshaus ist schon vorhanden, und im massiven Nebengebäude befindet sich zusätzlich zur Garage ein großer Raum, der für kleine oder große Feste gut geeignet ist. Diese können natürlich auch auf der Terrasse direkt am Haus oder dem ebenfalls sehr großen, überdachten Freisitz hinter dem Carport und direkt gegenüber der Hauseingangstür stattfinden.

Das Haus selber ist seit Ende der 1990er Jahre modernisiert und vor allem in den letzten Jahren energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht worden: Dach und Fassade sind gedämmt, die Fenster dreifach verglast, die Heizung ist auf Brennwerttechnik umgestellt. Nach ein paar Renovierungsarbeiten können Sie direkt einziehen und das tolle neue Wohngefühl mit Ihrem eigenen Park genießen!

- EG: Windfang, Gäste-WC, Diele mit Treppe, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse
- DG: Flur, drei Zimmer, Bad
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Duschbad im DG
- tagesbelichtetes Gäste-WC im EG
- Teilkeller mit Hausanschluss- und Heizraum
- Massivbau, nachträglich gedämmt (ca. 2020)
- Satteldach, nachträglich gedämmt und mit glasierten Tondachziegeln gedeckt (ca. Ende 1990er Jahre)
- Fenster: Kunststoff mit Dreifachverglasung (ca. 2015)
- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Heizung: Ölbrennwertkessel (ca. 2012) mit Plattenheizkörpern
- Terrasse am Wohnzimmer
- überdachter Freisitz gegenüber vom Hauseingang
- Nebengebäude mit Garage und weiterem Raum, an der Rückseite überdachter Abstellbereich und Schuppen
- Carport mit Schuppen

Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan, weiteren Innenbildern und Grundrissen an. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Prüfen Sie bitte nach der Anfrage auch den Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches auf den Link zum Exposé der Immobilie.

Gerne stehen wir Ihnen dann natürlich auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung, ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben haben wir von der/dem AuftraggeberIn erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich die/der AuftraggeberIn/VerkäuferIn ausdrücklich vor.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest.