Freistehendes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück (2353 m²) von Privat zu verkaufen

Der Ort liegt südwestlich von Ueckermünde in der Region Vorpommern Greifswald, der Ort Altwigshagen am See, liegt zwischen Anklam und Pasewalk(B 109), Abzweig nach Altwigshagen an der Kreuzung Cafe 70, dann ca. 1,5 km durch den Ort. Am Ortsrand an einer Kopfsteinpflasterstraße befindet sich dieses schöne, sehr ruhig gelegene Grundstück.
– ca. 25 Min. zum Haffbad Ueckermünde (Stettiner Haff)
– ca. 1 Std. nach Greifswald, Heringsdorf, Usedom
– ca. 2 Std. nach Berlin
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Otto-Liliental -Strasse 3
17379 Altwigshagen

Zunächst den Grund für den Verkauf dieses Hauses. Ich helfe einer guten Freundin bei dem Verkauf, des in Vorpommern Greifswald im schönen Ort Altwigshagen am See gelegenes, selbst nicht mehr genutztes Elternhauses. Das Haus wurde 1953 erbaut, auf dem 2.352 m² großen Grundstück befinden sich weitere Gebäude, ein massiv erstelltes Backsteinverklinkertes Gebäude mit ca. 50,0 m², das als Garage und Abstellfläche für Gartengeräte etc. genutzt wird. Ferner existieret noch eine weitere Doppelgarage mit ca. 40 m². Zugegeben, die Garagentore entsprechen nicht mehr dem neuesten Standard, besitzen aber auch einen gewisssen Charme. In dem Haus, was in Teilbereichen saniert wurde, existiert im Erdgeschoss eine Wohnfläche von 70 m², im Obergeschoss ca. 25 m². In den letzten Jahren wurden im ganzen Haus die Fenster erneuert( Doppelverglaste Kunststofffenster) teilweise mit Außenjalousien, die Sicherheitshaustür wurde erneuert, die Heizungsanlage wurde ausgetauscht. Hier wurde 2024 ein moderne Gas Heizung (Erdgas) mit Warmwasserspeicher eingebaut, das Bad wurde saniert, alle Innentüren wurden mit Zargen erneuert (teilweise Schiebetüren), Glasfaserinternetanschluss wurde errichtet und es befinden sich im Haus noch zwei funktionierende Kachelöfen. Der komplett mit Felssteinen erbaute Kellerraum hat eine Größe von ca. 20 m². Es befinden sich keine Windräder oder anders geartete störenden Faktoren, die angesprochene sehr ruhige Wohnlage. Stören sollte Sie nicht, die von der Dorfmitte bis zum Haus führende Kopfsteinpflasterstraße. Ich möchte nicht versäumen zu erwähnen, das noch ein geringer Renovierungsbedarf besteht, dieser ist aber überschaubar. Die große Terrasse vor dem Hauseingang lädt zum gemütlichen verweilen ein. Tierhaltung ist durchaus gegeben. Die Umgebung lädt zu Wanderungen ein. Besonders der in der Nähe befindliche See lädt ein zu Baden, Bootfahren oder Angeln ein. Der geringe angegebene Kaufpreis ist nicht mehr verhandelbar. Ich habe das Objekt nach bestem Gewissen objektiv beschrieben. Einen eigenen Eindruck können Sie sich gern bei einer Besichtigung verschaffen, für die ich nach vorheriger Terminvereinbarung gern zur Verfügung stehe.

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Im Obergeschoss befindet sich noch eine kleine Räucherkammer. Die Zimmer im Obergeschoss, der Flur sind gedämmt, die Abseiten nicht. Die Versorgung mit Wasser, Strom, Müllabfuhr ist gegeben, TV Empfang über Sattelit, Abwasser wird zentral entsorgt. Internet über den schnellen Glasfaseranschluss. 380 V Starkstrom liegt an.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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