Ihr Einfamilienhaus mit schönem, sonnigen Grundstück!

Hohenlimburg ist ein Stadtteil der kreisfreien Großstadt Hagen an der Schwelle vom östlichen Ruhrgebiet zum Sauerland, eine ehemalige kreisangehörige Stadt des 1975 aufgelösten Kreises Iserlohn und früherer Residenzort der 1808 bzw. 1817 aufgehobenen Grafschaft Limburg. Im Jahr 2013 hatte Hohenlimburg 29.245 Einwohner.

Die frühere Stadt Hohenlimburg und die ehemalige Grafschaft Limburg blicken auf eine besonders reiche, vielfältige und alte Geschichte zurück. Überregional bekannt ist Hohenlimburg für sein Schloss, für die dort entstandene Kaltwalzindustrie sowie für bedeutende archäologische Funde, die seit dem 19. Jahrhundert im Lennetal gemacht werden.

Mit „Hohenlimburg“ ist im Sprachgebrauch meistens der gleichnamige „statistische Bezirk“ Hagens gemeint, da der „Stadtteil Hohenlimburg“ offiziell nur die Innenstadt beinhaltet. Zum statistischen Bezirk Hohenlimburg gehören die Stadtteile Elsey, Hohenlimburg (Innenstadt), Holthausen, Wesselbach, Oege, Nahmer, Reh und Henkhausen. Dieser bildet zusammen mit dem statistischen Bezirk Lennetal (Berchum, Halden und Herbeck) den Hagener „Stadtbezirk Hohenlimburg“.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses im Jahr 1946 gebaute und 2009 um einen seitlichen Anbau sehr stilvoll erweiterte Einfamilienhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Hagen-Hohenlimburg (Stadtteil Elsey). Sie erhalten hier auf rund 130 m² Wohnfläche im Erdgeschoss den offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit großzügiger Küche (die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden), die Eingangsdiele und das Gäste-WC. Zwei Kinderzimmer sowie ein Duschbad befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene in dem 2009 erweiterten Anbau. Dieser ist sowohl separat als auch vom Wohn-/Essbereich aus zu erreichen. Im Dachgeschoss steht Ihnen ein sehr geräumiges Schlafzimmer, das praktische Ankleidezimmer und das großzügig gestaltete Bad mit Wanne und Dusche zur Verfügung.
Das Haus verfügt sowohl im Erd- wie auch im Dachgeschoss über einen Balkon.
Es wurde seit 2007 umfassend renoviert/saniert; erst im letzten Jahr wurde noch ein neuer Außenputz angebracht. Das ca. 835 m² große Grundstück ist sehr schön angelegt und verfügt über 4 große, nach Süden ausgerichtete Terrassen. Die Garage wurde neu errichtet, ist gefliest und mit Licht ausgestattet, so dass einer schönen Gartenparty auch bei Regen nichts im Wege steht. Außerdem verfügt sie über ein großes elektrisches Flügeltor und einen seitlichen Ausgang zur teilweise überdachten Terrasse. Auf dem vorderen Grundstück und vor der Garage stehen noch zahlreiche weitere Stellplätze für Ihre PKWs zur Verfügung. Ein Gartenhaus, Unterstände für Kaminholz und ein weiterer überdachter Bereich hinter dem Anbau gehören ebenfalls zu diesem Angebot.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Garage mir elektrischem Tor
- bis zu 5 weitere Stellplätze
- mehrere Terrasssen
- seit 2007 umfassend saniert/renoviert
- Fliesen
- Fußbodenheizung

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de