Fachwerkhaus mit Charme & großem Grundstück für Tierfreunde

Lage
+ Waldnähe direkter Zugang zu div. Wanderwegen
+ Sehr ruhige Sackgasse
+ Zentrale und doch äußerst ruhige Wohnlage
+ Gute Anbindung und Infrastruktur
+ Schloßnähe
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lolochstr. 7 in 58119 Hagen
58119 Admannshagen-Bargeshagen

Fachwerkhaus mit Charme & großem Grundstück für Tierfreunde – in ruhiger Waldrandlage

**Sie suchen ein besonderes Zuhause in ruhiger Umgebung und viel Platz für Ihre Tiere und Natur direkt vor der Tür?**

Dann wartet in ruhiger Lage von Hagen-Hohenlimburg dieses freistehende Fachwerkhaus auf neue Eigentümer mit Herz für Natur, Individualität und Raum zum Gestalten.

*** Bitte Text genau durchlesen und Bilder anschauen, um falschen Erwartungen vorzubeugen.***

Das Wichtigste auf einen Blick:
* Freistehendes Fachwerkhaus** (ohne Denkmalschutz)
* Grundstück: 2.668 m² – komplett umzäunt, ideal für kleinere Tierhaltung wie etwa Hühner, Gänse, Enten, Schafe oder Ziegen
* Wohnfläche ca. 100 m², 2 Etagen + Dachboden + Keller
* Wolf-Gastherme von 2021
* Elektroleitungen von 2019
* Kamin im EG (voll funktionsfähig + regelmäßig gewartet)
* Einbauküche inkl. Induktionsherd
* Bad mit Dusche & Wanne, Gäste-WC
* Terrasse, Garten + große Nutzfläche für Tierhaltung
* Bachlauf auf dem Grundstück; siehe Foto
* Stellplätze direkt am Haus
* Energieklasse H, aktueller Energieausweis liegt vor
* Keine Maklerprovision!**

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Wichtig zu wissen:
* Im Obergeschoss liegt die Deckenhöhe teilweise bei ca. 1,80 m
* Die Räume sind nicht sehr groß, die aktuelle Aufteilung ist:
> EG: Küche, Essbereich, Kaminecke = 1 Raum
> OG, Schlafzimmer, Büro, Wohnzimmer (kleine Räume) >siehe Grundrisse!
* Das Haus steht **freistehend**, jedoch nicht völlig allein – Nachbarn vorhanden
* Große Themen wie etwa Dach, Heizung, Leitungen etc. stehen nicht an

Fußboden:
+ Fliesen, Vinyl

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Sonstiges:
* Grund für den Verkauf: Auswanderung
* Preis: **198.000 VB**
* Übergabe: flexibel nach Absprache
* Das Haus bietet eine solide Grundlage, einfacher Ausstattung und viel Potenzial für Modernisierung
* Ideal für Handwerker

Interesse?
Dann freue ich mich auf Ihre Nachricht!

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!