Zwangsversteigerung: 373 m² Wfl. & ein weitläufiges Grdst.

Die Gemeinde Admannshagen-Bargeshagen befindet sich im erweiterten Speckgürtel der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Rostock und Bad Doberan sind bequem mit dem Auto, dem Bus oder sogar mit dem Fahrrad erreichbar, denn im Gemeindegebiet sind Rad- und Wanderwege angelegt.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Objekt, welches in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen ist, befindet
sich in Admannshagen Ausbau.
Es handelt sich um ein zweigeschossiges, nicht unterkellertes Einfamilienhaus.

Das Baujahr wird um ca. 1900 eingeordnet, wobei eine Kernsanierung wohl ca. 2004/2005 stattgefunden hat.

Derzeit ist die Aufteilung der 373 m² Wohnfläche wie folgt:
EG: zwei Flurbereiche, großzügiger Wohnbereich, Außenterrasse, Küche, Tattoo-Studio (Anbau), zwei Abstellräume. WC, HWR, separater Abstellraum (von außen begehbar, nicht in der Wfl. enthalten)
1.OG: fünf Zimmer sowie 3 Bäder

Zu den baulichen Anlagen gehören derzeit fünf Fischzuchtteiche/Wasserbecken mit Technik, zwei Leichtbauhallen für die Fischzucht mit Technik, ein massives Gebäude mit Vogelgehege und WC sowie ein Holzgartenhäuschen.
Laut Mieter wird dies bei Auszug zurück gebaut, so sagt das Gutachten.

Sonstiges:
- laut Gutachten wäre vorbehaltlich der Genehmigung sowie Umbaukosten und -maßnahmen eine Aufteilung in 3 Reihenhäuser prinzipiell möglich
- für Verwendung durch Dritte geeignet
- teilgewerbliche Nutzung wird als markt- nachfragekonform laut Gutachten eingeschätzt
- mögliche Bebauung Baulandreserve inkl. Gartenland - B-Plan "Dorfzentrum Admannshagen-Dorf 2000" vom 04.07.1998 sowie 2. Änderung des Bebaaungsplanes Nr. 7.1 östlicher Teil vom 06.04.2010

- konventionelle Bauweise
- Putzfassade
- Holzfenster Isolierverglasung
- Holzbalkendecke
- Satteldach, flachgeneigt mit Bitumdachbahndeckung
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Fußbodenheizung
- Bodenbeläge: Holzdielung, Teppich, Fliesen, Laminat, u.w.
- Holzetagentreppe

Verkehrswert: 1.160.000,00 EUR (gem. §§ 74 a u. 85 a ZVG)
Mindestgebot: 580.000,00 EUR

Der Zwangsversteigerungstermin findet am Freitag, den 08.12.2023 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Rostock (Zochstraße 13, 18057 Rostock) statt.

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Der Erwerb dieser Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens ist für Sie selbstverständlich provisionsfrei! Ein Erwerb auf freihändigem Wege per notariellem Kaufvertrag vor dem Versteigerungstermin ist nicht möglich.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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