Gepflegtes Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Lage von Hohenlimburg-Elsey

Hagen-Hohenlimburg/Elsey
Beliebter Ortsteil von Hohenlimburg mit kompletter Infrastruktur und sehr guter Anbindung an die Hohenlimburger Innenstadt. Über die A 46 sind die Hagener Innenstadt und umliegenden Autobahnen ebenfalls gut zu erreichen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das Wohn- u. Geschäftshaus wurde 1890 erbaut und präsentiert sich in einem gepflegtem und gutem Zustand. Neben dem Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 63 m² Nfl. können bis zu drei großzügige Wohnung in den übrigen Etagen geschaffen werden. Aktuell wird ein Zimmer im 1. OG vom Gewerbe als Lagerraum genutzt. Zukünftig kann dieser Raum mit der übrigen Wohnung im 1. OG zu einer größeren Wohnung zusammen gelegt werden. Im 2. OG wurden die 4,5 Zimmer bislang als Büro genutzt, durch Einbau eines Badezimmers kann hier eine schöne Wohnung mit ca. 71 m² entstehen. Die Dachgeschosswohnung mit ca. 71 m² Wfl. wurde 2005 komplett neu hergerichtet. EG u. DG werden über eine Gastherme, das 1. u. 2. OG werden über Nachtspeicherheizungen beheizt. Bei Vollvermietung lässt sich eine jährliche Kaltmiete von ca. € 19.500,- erzielen.
Fazit: Ein Mehrfamilienhaus in zentraler Lage für die Kapitalanlage oder aber auch die Möglichkeit 2 Wohneinheiten für die Selbstnutzung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de