Provisionsfrei und bezugsfertig. Mehrgenerationen Eigennutzung oder renditestarke Vermietung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Trieschweg 10
34289 Zierenberg

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten in ruhiger Lage von Zierenberg-Burghasungen.

Das Objekt befindet sich derzeit in der Renovierung. Die Arbeiten sind zum Zeitpunkt der Übergabe abgeschlossen, sodass das Haus in einem schönen und technisch voll funktionstüchtigen Zustand übergeben wird. Haustechnik, Heizung und Entwässerung werden im Zuge der Maßnahmen instandgesetzt bzw. erneuert. Nach Absprache kann das Objekt auch zu einem günstigeren Preis angeboten werden, wenn die notwendigen Maßnahmen bspw. selbst durchgeführt werden.

Die Aufteilung bietet klare, helle Grundrisse, und eignet sich sowohl für Familien, als Mehrgenerationenhaus oder zur vollständigen/teilweisen Vermietung.
•Erdgeschoss: helle 3ZKB Wohnung mit Terrasse und Gartenanteil
•Dachgeschoss: 4ZKB Wohnung mit Balkon
•Untergeschoss/Gartenwohnung: eigener, stufenloser separater Eingang, große Terrasse mit direktem Gartenzugang – ideal für Singles, Paare oder als barrierearme Einheit. Aktuell ist dieser Bereich als Kellerbar/Nutzfläche, wurde aber in der Vergangenheit als separate Wohnung genutzt.

•Doppelgarage sowie weitere Garage/Stellplätze
•Terrassen, Balkon, großer Garten
•Übergabe renoviert und bezugsfertig oder so wie es ist

Lage

Burghasungen liegt ruhig und grün im Landkreis Kassel, Baunatal und Kassel in ca. 15 Minuten über die A44 erreichbar. Nahversorgung und Schulen in Zierenberg oder Ehlen, gute Anbindung über die B251.

Für Kapitalanleger

Im Falle der Vermietung können Marktübliche Mieten im renovierten Zustand in der Lage bei ca. 8,50–9,00 €/m² kalt zzgl. Garagen gerechnet werden, sodass man jährliche Mieteinnahmen von 28.000-30.000€ erzielen kann. 7,5% Rendite mit einem soliden 90er Jahre Haus.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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