Repräsentatives Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück in Wolfhagen-Gasterfeld

34466 Wolfhagen

Kaufpreis
225.000 €
Wohnfläche (ca.)
210,00 m²
Zimmer
8
Grundstück
1.713,00 m²

Kontaktdaten

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Zuhause Experten

Ansprechpartner

Stefan Vettermann
Töpfermarkt 2
34369 Hofgeismar

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
225.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1938
Grundstücksgröße
1.713,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8697737
Anbieter-Objekt-Nr.
ZH-1119
Garage
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-03-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-03-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
368,16 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1938

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahre 1938 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Das Objekt diente früher als Offiziershaus und wurde entsprechend großzügig gebaut und wertig ausgestattet. Das Objekt wurde 1994 von den Eigentümern erworben und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine offen gestaltete Diele, der Raum besticht durch eine tolle Belichtung und das hochwertige Eichenparkett. Herzstück des Hauses ist der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen und Ausgang auf die überdachte Terrasse. Vervollständigt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Bad und die Küche nebst Abstellraum. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde zuletzt als klassische Schlafebene mit 4 Schlafzimmern und einem Bad genutzt. Alternativ besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss auch als separate Einheit nutzen zu können, der Zugang erfolgt jedoch durch die gemeinsame Diele.

Die Außenanlagen wurden gärtnerisch mit einem tollen Obstbaumbestand, Sträuchern und Büschen angelegt. Die Wege am Haus und zur Terrasse sind mit Pflaster ausgelegt. Die große Rasenfläche hinter dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein. Ein Holzunterstand für Gartengeräte und eine Garage runden das Angebot stimmig ab.

Die ehemaligen Wohnhäuser für die Offiziere der MUNA Wolfhagen sind eine Gesamtanlage in Sinne von §2 (3) HDSchG, die Immobilie unterliegt somit den Vorschriften des Denkmalschutzes.

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