4 Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche ink. E-Geräten und Stellplatz

📍 Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und modernen Neubaugebiet in Ober-Wöllstadt und bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur. Besonders Familien profitieren von der attraktiven Umgebung: Kindergarten, Grundschule sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Umgebung ist geprägt von Ruhe, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – perfekt für alle, die entspannt wohnen und dennoch schnell in der Stadt sein möchten. Friedberg und Bad Nauheim sind nur wenige Minuten entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie weitere Freizeit- und Kulturangebote.

Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Der Bahnhof Friedberg (Hessen) ist schnell erreichbar und bietet mit der S-Bahnlinie S6 eine direkte Verbindung nach Frankfurt am Main. Zusätzlich bestehen sehr gute Regionalverbindungen in Richtung Gießen, Marburg, Kassel und Hanau. Über die nahegelegene Autobahn A5 ist die gesamte Rhein-Main-Region bequem erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

🏡 Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit großer Sonnenterrasse in bester Lage von Ober-Wöllstadt

Diese moderne und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche befindet sich in einem hochwertigen Zweifamilienhaus (Baujahr 2023) in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet von Ober-Wöllstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Bauweise, die ruhige naturnahe Umgebung und die gleichzeitig hervorragende Anbindung – ideal für Familien, Berufspendler oder alle, die modernes Wohnen im Grünen suchen. Eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.

✨ Highlights & Ausstattung
• Große Terrasse mit viel Platz zum Entspannen
• Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten bereits in der Miete enthalten
• Helle, großzügig geschnittene Wohnräume
• Modernes Badezimmer sowie separates Gäste-WC
• Große Abstellkammer innerhalb der Wohnung
• Zusätzliches Gerätehaus im Außenbereich – ideal für Fahrräder, Kinderwagen oder weitere Abstellmöglichkeiten
• Hochwertiger Neubau aus dem Jahr 2023
• Ruhige Wohnlage mit viel Natur direkt vor der Tür

📍 Perfekte Lage für Familien & Pendler

Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven Lage mit allem, was man im Alltag braucht, in unmittelbarer Nähe:

• Kindergarten nur wenige Schritte entfernt
• Grundschule direkt gegenüber
• Sportplatz und Freizeitmöglichkeiten in direkter Umgebung
• Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten schnell erreichbar
• Friedberg in wenigen Minuten erreichbar
• Bad Nauheim ebenfalls ganz in der Nähe

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
• Schnelle Verbindung zum Bahnhof Friedberg (Hessen)
• Direkte S-Bahnlinie S6 nach Frankfurt am Main
• Sehr gute Regionalverbindungen Richtung Gießen, Marburg, Kassel und Hanau
• Direkte Anbindung an die A5 – ideal für Pendler in die gesamte Rhein-Main-Region

💶 Mietkonditionen
• Kaltmiete inkl. Einbauküche: 1.450 €
• Nebenkosten: 250 €
• Bezugsfrei ab sofort

🚭 Nichtraucher erwünscht
🐾 Keine Haustiere

Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit kurzer Vorstellung oder ein SMS an die Nummer: 01623541308 Frau Olgun

Terrasse, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Wärmepumpe, Elektrische Rolladen, Gäste WC…

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.