Stilvoll und ruhig im Herzen Wiesbadens: großzügige Altbauwohnung mit vier Balkonen

Die Goebenstraße bietet eine besonders attraktive Verbindung: zentral in Wiesbaden leben und gleichzeitig angenehm ruhig wohnen.

Die Innenstadt sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch Ärzte, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Viele alltägliche Wege lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen.

Trotz der zentralen Lage vermittelt die Wohnung durch ihre Ausrichtung, den grünen Ausblick und die verschiedenen Balkone ein wohltuendes Gefühl von Rückzug. So genießen Sie die Möglichkeiten des urbanen Lebens, ohne zu Hause auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.

Eine ideale Lage für Menschen, die beruflich und privat gut angebunden sein möchten und zugleich Wert auf ein hochwertiges, entspanntes Wohnumfeld legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Goebenstraße 31
65195 Wiesbaden

Mitten in Wiesbaden wohnen – und zu Hause dennoch Ruhe, Großzügigkeit und den Blick ins Grüne genießen.

Diese außergewöhnlich schöne 4-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen und gepflegten Gebäudes in der Goebenstraße 31. Auf rund 124 m² verbindet sie den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit einer hellen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem für die Innenstadt seltenen Maß an Freiraum.

Große Fenster, hohe Decken, original erhaltene Stuckelemente und hochwertiges Eichenparkett verleihen den Räumen ihren zeitlosen Charakter. Der großzügige Grundriss bietet viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe – ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten auf stilvolle Weise miteinander verbinden möchten.

Ein echtes Highlight sind die vier Balkone. Sie erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen persönliche Rückzugsorte für den ersten Kaffee am Morgen, eine ruhige Pause im Grünen oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Unser Anspruch als Vermieter geht über die reine Bereitstellung von Wohnraum hinaus: Wir möchten Orte schaffen, an denen sich Menschen wirklich zu Hause fühlen. Deshalb pflegen wir unsere Immobilien mit viel persönlichem Engagement und Freude an schönen Details. Wir lieben es, den Charakter eines Hauses zu bewahren und Wohnungen so herzurichten, dass man gerne nach Hause kommt.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen und charaktervollen Ausstattung:

- ca. 124 m² Wohnfläche
- vier gut geschnittene Zimmer
- hochwertiges Eichenparkett
- original erhaltene Stuckelemente
- vier Balkone
- helle Räume mit großen Fenstern
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- zusätzliches Gäste-WC
- gepflegte Einbauküche inklusive Abstellraum
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- schöner Ausblick auf eine grüne Straße und in den Innenhof
- großzügiger Grundriss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Die Kombination aus klassischer Altbausubstanz, warmer Holzausstattung und viel natürlichem Licht schafft eine elegante, zugleich aber angenehm wohnliche Atmosphäre.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Strom und Gas werden separat vom Mieter abgerechnet. Die Einbauküche ist bereits in der Wohnung vorhanden und Bestandteil der Vermietung.

Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.

Da uns ein angenehmes und langfristiges Mietverhältnis wichtig ist, freuen wir uns über eine kurze persönliche Vorstellung. Bitte nennen Sie uns bei Ihrer Anfrage:

die Anzahl der einziehenden Personen
Ihre berufliche Tätigkeit
Ihren gewünschten Einzugstermin
eine Telefonnummer, unter der wir Sie erreichen können

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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