Möbliertes 1-Zimmer Apartment in Erbenheim, Erstbezug

65205 Wiesbaden

Kaltmiete
830,00 €
Wohnfläche (ca.)
52,00 m²
Zimmer
1
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Michael Härer


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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
830,00 € / Monat
Nebenkosten
100,00 € / Monat
Kaution
2.490,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
nach Absprache
Objektzustand
Erstbezug
Portal-Objekt-Nr.
W7492135
Anbieter-Objekt-Nr.
481351
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Kunststoffboden

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
21 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
A+

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Wiesbadener Stadtteil Erbenheim. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Autobahnen A66 und A671 sorgen für kurze Wege nach Wiesbaden, Mainz und zum Frankfurter Flughafen.

Stellplätze stehen im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese neu entstandene Wohnung (Erstbezug) wurde durch den Ausbau eines bisher ungenutzten Bereichs innerhalb eines gepflegten Wohnquartiers geschaffen.
Sie verbindet modernes Wohnen mit dem Charme eines gewachsenen Gebäudeensembles.

Die Wohnung liegt in einem ruhigen Innenhof und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen Homeoffice- oder Arbeitsbereich.

Das Apartment wird vollständig möbliert vermietet. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche, ein Boxspringbett, ein Sofa, ein Sideboard, ein Esstisch mit Stühlen sowie eine Waschmaschine und ein Trockner. Ein begehbarer Kleiderschrank bietet zusätzlichen Stauraum.

Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.

Den Bewohnern steht ein gemeinschaftlicher Innenhof zur Verfügung, der zum Wohnquartier gehört. Stellplätze können dort bei Bedarf angemietet werden.

Wir legen Wert auf eine angenehme Hausgemeinschaft und wählen unsere Mieter mit Sorgfalt aus. Das Wohnquartier zeichnet sich durch eine ruhige und gepflegte Hausgemeinschaft aus.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Erstbezug
Vollständig möbliert
Moderne Einbauküche
Boxspringbett
Begehbarer Kleiderschrank
Fußbodenheizung
Waschmaschine und Trockner
Homeoffice-/Arbeitsbereich im großzügigen Eingangsbereich
Ruhige Lage im Innenhof
Stellplatz im Innenhof anmietbar

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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