Sofort einziehen: sanierte 3-ZKBB am Waldrand in Medenbach

Die Wohnung befindet sich in familienfreundlicher Lage direkt am Waldrand von Wiesbaden-Medenbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Bushaltestelle der Linie 21 Richtung Wiesbaden liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Auringen-Medenbach ist zu Fuß in 5-10 min erreichbar oder per Park&Ride, damit ist der Wiesbadener Hauptbahnhof in rund 15 Minuten erreichbar. Die A3 ist gut erreichbar und von dort gelangt man zum Flughafen in ca. 15 Min oder über das Wiesbadener Kreuz schnell nach Wiesbaden und Mainz (beides in 20 Minuten).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Achtparteienhauses in begehrter Waldrandlage von Wiesbaden-Medenbach.

Die Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnumfeld – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice.

Highlights der Wohnung:
- Erstbezug nach umfassender Sanierung
- Ruhige Lage direkt am Waldrand
- Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und Balkon
- Hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten (im Mietpreis enthalten)
- Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche
- Kellerraum vorhanden
- Ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus

Die Wohnung im Überblick:
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauregal und Einbaugarderobe, der viel Stauraum und Nutzfläche für ein Kinder-Spielbereich oder Homeoffice-Bereich bietet. Das geräumige Wohnzimmer überzeugt durch seine große Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie die ruhige Umgebung genießen können. Sonne ab Vormittags bis Nachmittags.

Die moderne Küche verfügt über ein Fenster und einen Essplatz und ist mit einer hochwertigen Einbauschränken mit viel Stauraum und Elektrogeräten ausgestattet, die in der Miete inklusive sind.

Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite des Hauses und ist mit Rollläden ausgestattet.

Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.

Das helle Tageslichtbad verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierung & Ausstattung
Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Böden und Wandbeläge erneuert sowie die Wohnung frisch gestrichen. Darüber hinaus wurden neue Türen inklusive Wohnungseingangstür eingebaut und die gesamte Elektroinstallation mit neuen Steckdosen ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Sonstiges
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Direkt vor dem Haus stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Hausgemeinschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Familien und langjährigen Bewohnern aus und sorgt für ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Mieterselbstauskunft, die drei letzten Gehaltsnachweise und Schufa-Auskunft.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.