+++ GENUSSWOHNEN IN KOHLHECK +++ Schicke 3 ZKB mit Balkon und Stellplatz

Kohlheck zählt zu den begehrtesten Vororten der Landeshauptstadt. Hier wohnen Sie besonders ruhig und naturnah und können gleichzeitig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichen. Auch zur Wiesbadener Innenstadt sind es nur wenige Minuten.

Zum Erholen lädt im Besonderen das Weilburger Tal mit wunderschönen Spazier- und Joggingwegen ein.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

+++Besichtigung am Dienstag 19.08.2025+++

Lieben Sie angenehme Ruhe, komfortables Wohnen & einen schönen Fernblick und schätzen dennoch die kurzen Wege zur Wiesbadener Innenstadt? Diese schicke und gepflegte Wohnung liegt in einem wenige Jahre jungen, exklusiven Wohnhaus im begehrten Kohlheck.

Es empfängt Sie ein geräumiger Flur mit reichlich Stellfläche für Garderobe, Schuhschränke etc. Das Herzstück der Wohnung bildet der durch große, bodentiefe Fensterelemente besonders helle und freundliche Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit reizvollem Weitblick. Die Küche ist mit Einbauelementen und Elektrogeräten voll ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten.

Im Schlafzimmer gibt es genügend Platz für Ihr großes Doppelbett. Einen Kleiderschrank brauchen Sie nicht mitzubringen, denn ein wertiger Einbauschrank der Firma Cabinet ist bereits clever über Eck eingepasst.
Das dritte Zimmer ist durch seinen fast quadratischen Schnitt ausgezeichnet zu möblieren und zu nutzen.

Neben einem hell gestalteten Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschtisch steht Ihnen auch eine separate Gäste-Toilette zur Verfügung.

Natürlich gibt es einen eigenen Keller mit reichlich Stauraum, außerdem einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der Tiefgaragenplatz kommt mit monatlich € 100 zum Mietpreis hinzu.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage folgende Daten zur Weitergabe an den Vermieter an:

Haushaltssituation (Anzahl Personen, Haustiere)
Nettoeinkommen, Arbeitgeber & Beschäftigungsdauer

Die Fakten - kurz & knapp:

+ frei zum 15.10.
+ 1. OG
+ ca. 82 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Balkon mit schönem Blick
+ hochwertiges Eichenparkett
+ Fußbodenheizung
+ Küche komplett ausgestattet inkl. E-Geräten
+ Cabinet-Einbauschrank im Schlafzimmer
+ Tiefgaragenstellplatz mtl. € 100
+ Nebenkostenvorauszahlung mtl. € 255
+ eigener Kellerraum
+ bedarfsorientierter Energieausweis
+ Endenergiebedarf 94,48 kwh
+ Energieeffizienzklasse C
+ wesentlicher Energieträger: Gas
+ Baujahr laut Energieausweis: 1995

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 94.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte melden Sie sich per E-Mail zur Besichtigung an, wir melden uns baldmöglichst zurück!