Gepflegte 3-Zimmerwohnung in begehrter Lage – Seitlich der Biebricher Allee

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage in Wiesbaden-Südost, in der ruhigen und gut angebundenen Breitenbachstraße. Diese Adresse kombiniert zentrale Stadtlage mit angenehmer Wohnruhe und ist damit ideal für all jene, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einem entspannten Umfeld profitieren möchten.

Die Biebricher Allee, eine der wichtigsten Verkehrsachsen Wiesbadens, liegt nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und die Autobahn A66 in Richtung Mainz, Frankfurt und Rhein-Main-Flughafen. Auch mehrere Bushaltestellen sind fußläufig schnell erreichbar.

Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Cafés sowie Ärzte – alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Singles, Paare und Berufspendler macht.

Darüber hinaus lädt das nahegelegene Grünareal am Mosbacher Hang zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zum Stadtwald und dem Schlosspark Biebrich bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten – ein echtes Plus für Naturliebhaber.

Die Breitenbachstraße vereint somit die Vorteile urbanen Lebens mit ruhigem Wohnkomfort in einer gewachsenen und beliebten Wohngegend Wiesbadens.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Breitenbachstr. 63
65187 Wiesbaden

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt durch ihre gepflegte Ausstattung, einen durchdachten Grundriss und eine ruhige, dennoch zentrale Lage in Wiesbaden – seitlich der beliebten Biebricher Allee.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der idealen Stauraum für Garderobe und Co. bietet. Die hellen Wohnräume sind mit einem zeitlosen Laminatboden ausgestattet und strahlen eine freundliche Wohnatmosphäre aus.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem geräumigen Balkon, von dem aus Sie einen weiten Blick ins Grüne genießen – ein perfekter Ort für entspannte Stunden im Freien. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen kleinen Essbereich. Die Schlafzimmer punkten durch eine angenehme Größe und die ruhige Lage zum Garten.

Besonders hervorzuheben ist die gepflegte Gesamtanmutung der Wohnung sowie das ruhige Umfeld, das dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ca. 81 m² Wohnfläche

Gepflegter Zustand

Ruhige Lage nahe Biebricher Allee

Balkon mit schönem Ausblick

Heller Laminatboden

Praktische Einbauschränke

Gute Raumaufteilung

Gäste-WC

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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