Wi-Sonnenberg: Wohnen und/oder Arbeiten! 5 Zi Altbau Whg.

Die Danziger Strasse, - ist die Verlängerung der Sonnenberger Strasse, und endet am Hofgarten Platz in Sonnenberg. Es ist eine der bevorzugten Wohnlagen von Wiesbaden, da Sie sich hier direkt gegenüber dem Kurpark befinden und fußläufig die Innenstadt erreichen können.
Sowohl Supermarkt, Apotheke, Ärzte ,Bäcker als auch Bushaltestelle zu umliegenden Schulen, Kindergärten sind zu Fuß zu erreichen. Alle Autobahnen sind ebenfalls innerhalb 2-5 Minuten Fahrt, zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese Altbauetage, im 2.Stock einer Altbauvilla von 1896, verfügt über 4 Zimmer zzgl. einem 5. ausgebauten Galerieraum im Obergeschoss. Die Einbauküche, führt in das offen gehaltene Esszimmer. Durch den Flur gelangen Sie in die Schlafzimmer, als auch zu einem Balkonzimmer. Ein Bad und ein extra Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier. Durch eine Verbindungstreppe gelangen Sie in den Galeriebereich, mit Mansardenzimmer. Im UG steht Ihnen ausserdem eine Waschküche , zur Verfügung. Im vorderen Bereich des Gartens existiert eine Terrasse mit Rasenbereich, der gemeinschaftlich genutzt wird.

Balkon, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist durchgehend mit Holzdielen- Boden verlegt. Ausser dem Bad und Gäste-WC; hier wurde der Boden mit Fliesen versehen. Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Gerätschaften, wie Zeran-Kochfeld, incl. Ofen. Das Bad hat Einbauten, zur Unterbringung Ihrer Kosmetikprodukte. Unter dem Waschbecken, befindet sich ein zusätzlicher kleiner Abstell-Schrank. Im beheiztem Galeriebereich befindet sich ein zusätzliches Mansardenzimmer, welches als Speicher dient. Die Galerie wurde mit Dachflächen-Fenstern ausgestattet, so dass diese sehr freundlich und hell ist. Das Rundfenster, verleiht dem Bereich ausserdem etwas ganz "Besonderes." Der großzügige Balkon ist am hinteren Teil des Gebäudes. Der vordere Garten, darf ebenfalls genutzt werden. In der Waschküche kann eine Waschmaschine und Trockner aufgestellt werden. Dieser ist gesondert mit dem Stromnetz der jeweiligen Wohnung verbunden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung ist unterteilt in Wohnfläche und Nutzfläche (Mansarde,Speicherraum beheizt) + Waschküche.
Die Wohnung kann zum 01.09.2025 wieder angemietet werden. Wir sind an einer langfristigen Vermietung in unserem 3 Parteien-Haus interessiert und würden uns freuen Sie kennen lernen...

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