Charmante Wohnung in Altbauvilla am Kurpark

Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Wiesbaden Bierstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Cafés, Ärzte, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Tierhandlung.

Sonnenbergerstr. 23
65193 Wiesbaden

Die Altbauvilla ist von 1872, hat 3 Wohneinheiten und grenzt mit der Rückseite an den Kurpark. Die zu vermietende Wohnung befindet sich im Hochparterre. Sie hat vier Zimmer: zwei größere Räume mit 25qm bzw. 30,5 qm und 2 kleine Zimmer mit 13 bzw. 11 qm. Die Raumhöhe beträgt etwa 3,5 m. Die Haupträume und der Flur verfügen über sehr schöne Stuckdecken und Holzparkettböden. Die Wohnung hat sehr viel Potential ist aber noch renovierungsbedürftig!
Vom Balkon (etwa 7qm) hat man einen schönen Blick auf den Kurpark. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich als Büro (wurde bisher auch als solches genutzt), für eine Einzelperson oder Paar, da die meisten Zimmer Durchgangszimmer sind.

Die Ausstattung ist einfach (Rohre, Kabel meist über Putz).
Die Elektrik wurde gerade modernisiert und die Klingelanlage erneuert.
Vor dem Bezug werden wir noch Renovierungsarbeiten durchführen lassen. Dies hängt auch von den Ansprüchen der zukünfigen Mieter*in ab - alles ist verhandelbar!

Wir hoffen, dass die Wohnung zum 1.6.25 bezogen werden kann