+++ NÄHE HOCHSCHULE +++ Gepflegtes Apartment in ruhiger Lage

Die gepflegte Wohnanlage befindet sich - ruhig und geschützt - in zweiter Reihe zur Dotzheimer Straße und in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Rhein-Main.

Ihre Einkäufe können Sie bequem zu Fuß in der näheren Umgebung tätigen - hier finden Sie mehrere Supermärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein gepflegter Eingangsbereich empfängt Sie beim Betreten der Wohnanlage. Nach oben offen gestaltete Foyers in jeder Etage, mit Blick durch ein Glaskuppeldach und die architektonisch ansprechende Fassade des Hauses vermitteln fast schon Hotelfeeling - hier kann man sich wohlfühlen.

Die Wohnung im Erdgeschoss der Anlage ist clever und praktisch aufgeteilt, sodass sich hier auf minimalem Platz die Annehmlichkeiten von sonst größeren Wohnungen bieten. Im Flurbereich ist die Pantry-Küche integriert, womit Küchendüfte vom übrigen Teil der Wohnung getrennt bleiben.
Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.

Der Wohn- und Schlafbereich ist gut möblierbar geschnitten und hat einen Zugang zur kleinen Terrasse. Hier finden Stuhl und Tisch bequem ihren Platz.

Sehr praktisch: Im Wohn-/Schlafbereich wurde durch eine separate Schranknische für zusätzlichen Stauraum gesorgt.

Zum Apartment gehört ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Wasch- und Trocknerautomaten.

Das Apartment ist seriös vermietet, von daher richtet sich das Angebot in erster Linie an Kapitalanleger, die von der optimalen Lage der gepflegten Immobilie profitieren und sich zunächst nicht um eine Neuvermietung kümmern möchten.

Diese Immobilie bietet alles, was Investoren suchen – eine Balance aus Funktionalität, Eleganz und Lage. Kapitalanlagen nahe der Hochschule Rhein/Main und in dieser Größe sind heiß begehrt, also ergreifen Sie Ihre Chance, bevor es ein anderer tut!

Die Fakten - kurz & knapp:

+ 1-Zi-Apartment
+ Erdgeschoss
+ 22,38 m² Wohnfläche
+ Pantry-Küche in Diele integriert
+ Duschbad
+ kleine Terrasse
+ separater Kellerraum
+ Personenaufzug
+ seriös vermietet seit 2020
+ Nettomiete: 310,00 € monatlich
+ Energieausweis: verbrauchsorientiert
+ Endenergieverbrauch: 111 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse D
+ Baujahr lt. Energieausweis: 1996
+ wesentlicher Energieträger: Gas
+ provisionsfrei für Erwerber

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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