Ein Gedicht im Dichterviertel von Wiesbaden

65187 Wiesbaden, Hebbelstr. 8

Kaufpreis
425.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
92,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Erdgeschoss

Kontaktdaten

Anbieter

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Ansprechpartner

Privat von Heinz-Günter Friedrich


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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
425.000,00 €
Hausgeld
341,00 €
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Portal-Objekt-Nr.
W7188965
Anbieter-Objekt-Nr.
365781
Einbauküche
Bad mit Dusche
Objekt unterliegt Denkmalschutz
mit Keller
barrierefrei

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
84 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C

Lagebeschreibung

In bester Lage des Dichterviertels befindet sich die Hebbelstr. Sie wohnen hier sehr ruhig mit nur geringem PKW-Anliegerverkehr (Einbahnstr.). Das Dichterviertel gehört traditionell zu einer der beliebtesten Wohnlagen Wiesbadens. Alles fußläufig erreichbar, kurze Wege zur Stadtmitte oder zum Bahnhof. Restaurants, Busanbindung, Kindergarten, Schule, Kirche...hier vermissen Sie nichts.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Hebbelstr. 8
65187 Wiesbaden

Objektbeschreibung

Großzügigkeit ist hier Trumpf. Kleine Räume Fehlanzeige. Alle Wohnräume zwischen 19 und 24 m², eine Wohnküche mit über 14m² und direktem Zugang zur Loggia, von wo Sie einen freien Blick auf den großen Garten der Wohnanlage haben. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Wohnhauses mit nur 8 Parteien.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
Koffer packen und einziehen ohne Renovierungsfrust: Vor 3 Jahren wurde diese "Best-Ager" oder *Young-family"-Wohnung komplett renoviert mit neuem, großzügigem Duschbad, strapazierfähigen Eiche-Vinyl-Bodenbeläge, Elektro, Aufarbeiten der Kassetten-Türen. Zum Ende Juli zieht die Mieterin aus, von der Sie die hochwertige Einbauküche übernehmen können. Zur Wohnung gehört eine Loggia, ein kleiner eigener Garten und ein trockener, riesiger Keller

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme


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Alle Angaben ohne Gewähr.