Wunderschöne Altbau - Maisonette

Diese Wohnlage vereint urbanes Leben mit angenehmer Ruhe – Wiesbaden-Südost zählt zu den begehrten Wohnvierteln der Stadt. Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten, von Bäumen gesäumten Straßen und eine entspannte Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt.
Nur drei Gehminuten entfernt liegt der Langenbeckplatz – ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit direkter Busanbindung in die Innenstadt, die in wenigen Minuten erreicht ist. Auch der Hauptbahnhof und die Fußgängerzone liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt – ideal für Pendler und alle, die urbanes Leben schätzen.
Für Autofahrer überzeugt die hervorragende Erreichbarkeit: Über die nahegelegene Berliner Straße ist die A66 in zwei Minuten zu erreichen und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Frankfurt, Mainz oder den Rheingau.
Trotz der zentralen Lage befindet sich das Wohnumfeld abgewandt von den Hauptstraßen, was für ein angenehm ruhiges Wohngefühl sorgt. Die charmante Nachbarschaft, das grüne Umfeld und die optimale Anbindung machen diese Lage zu einem echten Geheimtipp für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Großzügige Raumzuschnitte, beeindruckende Deckenhöhen und fein abgestimmte Details wie originaler Fischgrätparkett, Stuckverzierungen, hohe Flügeltüren mit Jugendstilbeschlägen und dezent kasettierte Wandflächen verleihen dem gesamten Zuhause eine ganz besondere Atmosphäre.
Der repräsentative Wohn- und Essbereich öffnet sich über elegante Schiebetüren mit Glaseinsätzen und bietet Licht, Struktur und Wohnlichkeit in perfekter Balance. Die maßgeschneiderte Küche verbindet zeitlose Gestaltung mit hochwertigen Geräten und viel Platz für kulinarische Geselligkeit. Das stilvolle Schlafzimmer mit modernem Bad en Suite bietet einen Rückzugsort voller Ruhe und Charakter, während das geräumige Souterrain mit weiteren Schlafräumen, Ankleide und großzügigem Bad ideale Ergänzung für Gäste, Familie oder individuelle Nutzung ist.
Abgerundet wird das Wohnkonzept durch die ruhige, grüne Lage in Wiesbaden-Südost mit exzellenter Anbindung an Innenstadt, Bahnhof und Autobahn – ein Zuhause, das Geschichte erzählt und gleichzeitig modern inspiriert.

Hohe Decken, original Fischgrät-Parkett, hohe Flügeltüren, teilweise original Jugendstil-Beschläge, hohe große Fensterflächen, teilweise original Jugendstil-Oliven, Fenster aus Holz und dreifach verglast (ca. 2013) sind alarmgesichert, moderne Einbauküche mit viel Stauraum und hochwertigen Küchengeräten von Gaggenau und Miele, großer Balkon mit Morgensonne, hohe Schiebetüren mit eleganten Glaseinlässen, elektrische Rollläden im EG, manuelle Rollläden im Sourterrain, Zentralschalter für die Rollläden, mit Stuckleisten verzierte hohe Decken, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, ein weiteres großes Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche und Badewanne, Ankleideraum, zwei separate WCs, extra Raum für Waschmaschine und Trockner, Komfort-Heizung in Bad, WC und Ankleideraum im Sousterrain, Rückstauventil (2x im Jahr gewartet), ein Außenstellplatz mit Wallbox für e-Auto, Gartenmitbenutzung, Sousterrain als eigenständige Wohneinheit mit separatem Garteneingang nutzbar

Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.