Einfamilienhaus - Bestlage am Wiesenrand im Eigenheim - Unverbauter Blick in Wiesbaden Sonnenberg

Eigenheim (Sonnenberg) ist ein charmantes Viertel in Wiesbaden mit einer moderaten Bevölkerungsdichte, das eine ruhige und entspannte Atmosphäre bietet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Grüne Parks und Spielplätze machen Sonnenberg besonders attraktiv für Familien und Ruheständler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einer der begehrtesten und ruhigsten Lagen Wiesbadens, dem exklusiven Wohngebiet Eigenheim in Sonnenberg, steht dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem ca. 461 m² großen Grundstück. Direkt an eine weitläufige Wiese angrenzend, genießen Sie hier einen unverbaubaren Blick in die idyllische Natur. Eine einmalige Chance auf ein eigenes, individuelles Refugium mit zusätzlichen Ausbaumöglichkeiten, das es in Wiesbaden so nur sehr selten gibt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 162 m² (zzgl. Nutzfläche im Keller mit Tageslicht von ca. 92 m²) verteilt sich das Haus über drei Etagen.

Das Herzstück im Erdgeschoss bildet das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das mit einem gemütlichen Ofen ausgestattet ist und direkten Zugang zur sonnigen Süd-Ost-Terrasse sowie dem gepflegten Garten bietet. Küche und Gäste-WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Das Obergeschoss beherbergt zwei charmante Schlafzimmer – eines davon mit privatem Balkon – sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Diese Etage bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von einem weiteren Zimmer.

Das Untergeschoss bietet neben klassischem Stauraum im Keller und einem Waschmaschinenraum eine eigene Sauna mit Dusche.
Technisch ist das Haus bereits mit einer Wärmepumpe ausgestattet, während die doppelverglasten Holzfenster für eine solide energetische Basis sorgen.

Eine eigene Garage mit zusätzlichem Stellplatz ist vorhanden.

Während sich das Haus in einem überwiegend gepflegten Originalzustand befindet, gibt es im Erdgeschoss und im Keller Bedarf für Renovierungen und Platz für Ihre Gestaltungswünsche.

Keine Maklergebühren. Besichtigungen am Wochenende möglich.

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.