Bungalow mit Seele & Charme

DIE LAGE:
Sonnenberg zählt in jeder Hinsicht zu den beliebtesten Stadtteilen Wiesbadens. Die grüne Stadtrandlage, das großzügige, durch Einfamilienhausbebauung geprägte Ortsbild, die Nähe zur Innenstadt und die hervorragende Infrastruktur (Bäcker, Banken, Ärzte, Restaurants, Blumenladen, Reinigung, Schneider, Post, Seniorenclub, Friseur etc.) machen Sonnenberg so besonders und bilden den hervorragenden Lebensraum, um Kinder großzuziehen. Die ortsansässige Konrad-Duden-Schule zählt mit zu den besten Grundschulen Wiesbadens. Auch für die ganz Kleinen gibt es zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten (katholischer Kindergarten, evangelischer Kindergarten, Kindertagesstätte Dr. Obermayr, Elterninitiative Sonnenzwerge).


DIE DISTANZEN:
Frankfurt Messe: 35 Autominuten
Flughafen Rhein-Main: 25 Autominuten
Anschlussstelle A66: 7 Autominuten
Anschlussstelle A3: 10 Autominuten

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser Bungalow aus dem Jahr 1969 begeistert mit einem Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: großzügig, lichtdurchflutet und mit einer besonderen Ruhe, die man beim Betreten sofort spürt. Auf einem 810 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie ein außergewöhnlich stimmiges Zusammenspiel aus Weite, Gartenbezug und klarer Architektur.

Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Unterschiedliche Lichtsituationen im Tagesverlauf, große Fensterflächen und der freie Blick ins Grün schaffen eine Atmosphäre, die zugleich offen und geborgen wirkt. Der Blick in den Garten und der direkte Bezug zur großen, teilweise überdachten Terrasse verleihen dem Haus eine besondere Wohnqualität – ideal für entspannte Abende, Familienzeit oder Gäste.

Der Grundriss eignet sich hervorragend für Paare sowie Familien mit bis zu zwei Kindern und bietet eine ausgezeichnete Basis für ein stilvolles Zuhause mit Charakter.

Gleichzeitig ist diese Immobilie ein Angebot für Menschen mit Blick für Potenzial: Wer den Bungalow in seiner bestehenden Struktur erhält, sollte eine umfassende Sanierung einplanen, da die Installationen aus dem Baujahr stammen. Gerade darin liegt jedoch die Chance, die besondere Architektur und Großzügigkeit dieses Hauses in eine moderne, hochwertige Wohnwelt zu überführen.

Eine Immobilie für alle, die nicht nur Fläche suchen, sondern Atmosphäre, Potenzial und eine Adresse mit besonderer Qualität.

DIE ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis, 199,8 kWh/(m²·a), F, Öl, Baujahr 1970


SONSTIGES:
Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer bei Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen dritter Personen. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Peters & Peters Sotheby´s International Realty keine Haftung.

Sollten wir Ihr Interesse für diese tolle Immobilie geweckt haben, rufen Sie einfach Jennifer Peters in unserem Wiesbadener Büro an oder schreiben Sie uns eine Email.