Denkmalgeschütztes 5-Parteienhaus mit großer Dachterrasse in Wiesbaden Nordost. Provisionsfrei.

Wiesbaden‑Nordost zählt zu den wertstabilen Premium‑Wohnlagen der Stadt – Nähe Nerotal/Neroberg, Komponistenviertel, Kurpark und Walkmühltal; Innenstadt und A66/ICE schnell erreichbar, ÖPNV 1, 2, 8, 16, 18 in fußläufiger Distanz. Hohe Nachfrage und Vermietbarkeit für die Wohnungen ist gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Ludwigstraße 4
65195 Wiesbaden

Seltene Gelegenheit in begehrter Nordost‑Lage von Wiesbaden: Wir verkaufen unser um 1863 erbautes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten (ca. 431 m² Wohnfläche und ca. 453 m² Grundstück). Rückwärtiger Erweiterungsbau 1995. Das Haus ist vollständig vermietet.

Das Dachgeschoss weist ungenutzte Potentiale auf. Gerade durch die große Dachterrasse kann diese Wohnung zu etwas Besonderem werden.

Als Anlageobjekt interessant. Das Haus ist voll vermietet (Kaltmiete 61.800 € pro Jahr).

Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Helle Wohnräume, teils Balkon; im DG Wintergarten + große Dachterrasse.
- In den Wohnungen Gas‑Etagenheizungen, doppelt verglaste Fenster, Fliesen & Laminat.
- Keller mit zusätzlicher Nutzfläche; kleiner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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