+++ Charmantes Knusperhäuschen +++

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++
https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung/
(bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen)
Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank!

LAGE:

Nicht umsonst wird Schierstein auch als "Perle" im Kranz der Wiesbadener Vororte bezeichnet - das einzigartige Flair am Wasser und die vielen verwinkelten Gassen und Engstehenden Häuser des alten Stadtkerns, verbunden mit einer exzellenten Verkehrsanbindung und Infrastruktur nach Wiesbaden und ins Rhein-Main-Gebiet, machen eine Entscheidung für diesen Standort zu einer besonders sicheren Investition, sei es für die Eigennutzung, oder als sicher Kapitalanlage.
Das Haus selbst liegt in ausgesprochen ruhiger und geschützter Lage am Schiersteiner Hafen - nur wenige Schritte sind es bis zur Promenade. Von hier aus können Sie ausgiebige Spaziergänge oder Radtouren am Rhein in den nahegelegenen Rheingau oder nach Biebrich unternehmen. Und natürlich gibt es direkt am Hafen eine Vielzahl reizvoller Lokale. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Banken, Ärzte etc. sind ganz bequem zu Fuß erreichbar.

+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 24.05.2025 +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++
https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung/
(bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen)
Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank!

BESCHREIBUNG:

Beim Spaziergang durch den alten Ortskern Schiersteins mit seinen verwinkelten Gassen und eng stehenden Häusern bekommt man schnell ein Gefühl von Geborgenheit und Vertrautheit. Hier kennt man den Nachbarn und findet gut zur Ruhe. Und bei Sonnenschein entsteht eine Stimmung, die fast schon mediterran anmutet.

Genau hier, unweit des idyllischen Schiersteiner Hafens, erwartet Sie dieses pittoreske Einfamilienhaus aus dem Jahre 1850. Mit seinem historischen Charakter und liebevollen Details präsentiert es eine perfekte Symbiose aus Tradition und modernem Wohnkomfort.

Das Grundstück umfasst 140 m² und bietet eine private Atmosphäre. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt sechs Zimmer mit einer Wohnfläche von knapp 120 m², die vielseitig genutzt werden möchten – ob für eine Familie, das Homeoffice oder für andere kreative Gestaltungsideen. Zahlreiche Fenster zu allen Räumen und Ebenen lassen das Haus hell und einladend wirken.

Die separate Küche ist mit Einbauten ausgestattet und hat sogar Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Im modernen Tageslichtbad mit Wanne und Walk-In-Dusche fühlt man sich sogleich entspannt und gut umsorgt. Und das Wohnzimmer (mit Anschlussmöglichkeit für einen Kaminofen) strahlt ein behagliches Ambiente aus.

Ein kleiner privater Innenhof sowie eine Terrasse stellen zusätzliche Rückzugsorte bereit und laden zum Verweilen ein.

Abgerundet wird das Angebot durch den großen Abstellraum im Hof sowie einen Keller - zusätzlicher Stauraum für alles, was nicht immer im Blick sein soll.

Ein besonderes Merkmal dieses historischen Hauses sind die relativ niedrigen Decken, die seinen gemütlichen Charme unterstreichen und zur warmen, heimeligen Atmosphäre beitragen. So vereint sich die Romantik vergangener Zeiten mit den Ansprüchen des modernen Wohnens und schafft mit all den vielen Besonderheiten eine einzigartige Wohnatmosphäre für all jene, die gerne etwas anders leben wollen.

+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 24.05.2025 +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++
https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung/
(bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen)
Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank!


DIE FAKTEN - KURZ & KNAPP:

• pittoreske, ruhige Altstadtlage nahe Schiersteiner Hafen
• Einfamilienhaus
• Baujahr 1850
• 140 m² Grundstück
• 120 m² Wohnfläche
• 6 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer)
• ausgebautes Dachgeschoss
• separate Küche mit Einbauten und Essbereich
• modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
• Anschluss für Kaminofen im Wohnzimmer
• kleiner privater Innenhof
• Terrasse
• Keller
• großer Abstellraum im Hof
• kein Energieausweis notwendig (Denkmalschutz)
• provisionsfrei für Käufer

+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 24.05.2025 +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

+++ JETZT ONLINE BESICHTIGEN +++
https://www.rueckert-immobilien.de/angebote/vorankuendigung/
(bitte den Link kopieren und in die Adresszeile Ihres Browsers einfügen)
Bitte sehen Sie sich vor dem Absenden einer Anfrage den virtuellen Rundgang auf unserer Homepage an - vielen Dank!

+++ SIE WOLLEN EINEN "REALEN" BESICHTIGUNGSTERMIN? OBJEKTPREMIERE AM SAMSTAG, DEM 24.05.2025 +++

Bitte kontaktieren Sie uns per Mail, falls Sie eine persönliche Besichtigung wünschen. Aufgrund aktuell besonders starker Nachfrage kann es zu Verzögerungen kommen, bis wir uns melden. Bitte gedulden Sie sich daher etwas - wir tun unser Bestes und danken für Ihr Verständnis!

BESUCHEN SIE UNS UNTER: www.facebook.com/ Rueckert.Immobilien