Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage
65199 Wiesbaden
Kontaktdaten
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Rheinhessen Sparkasse
Ansprechpartner
Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
Kontakt zum Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Angaben zur Immobilie
Energie
(ohne Warmwasser)
(bezogen auf den Energieausweis)
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1903 erbaute 7-Parteienhaus wurde in WI-Dotzheim auf einem 431m² Grundstück erbaut.
Der Wohnungsmix sieht wie folgt aus:
Das Untergeschoß wurde zur Straße hin in eine Tiefparterre-Wohnung mit offener Küche-Wohnzimmer, einem Schlafzimmer einem Flur mit kleinem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Saunakabine und den Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner ausgebaut. Diese umfasst ca. 53m² (41m² Wohnfläche und 12m² Nutzfläche).
Die restlichen 17m² Kellerfläche bieten dem gemeinschaftlichen Waschraum und einem Abstellraum Platz.
Das Erdgeschoß und das 1. Obergeschoß ist jeweils in 2 Wohnungen mit 2-Zimmer-Küche-Bad mit ca. 42m² und 36m² Wohnfläche aufgeteilt.
Im 2. Obergeschoß findet eine 80m² Wohnung mit 3-Zimmer-Küche-Bad Platz.
Das Dachgeschoß wurde zu einer modernen und hellen 53m² großen Studiowohnung mit offener Küche & Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einem Bad mit Wanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss, sowie einem separaten WC gestaltet.
Die Gaszentralheizung (BJ 2018) ist im Treppenhaus in 2 Abstellräumen platzsparend verbaut.
Im Innenhof wurden 2 Garagen errichtet, deren Dachflächen (ca. 55m²) werden als Terrassenflächen durch die Hausgemeinschaft genutzt.
Alle Wohnungen, sowie die 2 Garagen sind vermietet.
Der netto Jahresmietertrag des Gesamthauses beläuft sich auf 49.932
Ausstattung
2019 - Bad 2. OG & Küche erneuert
2018 - Gastherme erneuert
2016 - 2 Bäder erneuert
2009 - Garagendach erneuert
2006 - Austausch Fenster in 2-fachverglaste Kunststofffenster
2004 - Fassaden & Dachrenovierung
1987 - Wasser- & Heizungsnetz in Kupferleitungen gelegt; Abwasserleitungen neu
1970 - Errichtung Doppelgaragen im Wohnhaus
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
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Andreas Kern
Bahnhofstr. 1
55116 Mainz
Alle Angaben ohne Gewähr.