CALEO ¦ Mitte ¦ 142 m² ¦ ab EUR 16,50/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage in Wiesbaden-Mitte und ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Straßenbahnhaltestellen sowie Bushaltestellen, die eine direkte Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und dem Hauptbahnhof gewährleisten. Zudem ist die Anbindung an die Autobahn A66 und A643 in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto ermöglicht.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Wiesbaden-Mitte ist äußerst vielfältig und gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem sind Banken, Post und weitere wichtige Einrichtungen in der Umgebung vorhanden. Die Nähe zu verschiedenen Gesundheitsdienstleistern, einschließlich Kliniken und Arztpraxen, macht diese Lage besonders attraktiv für medizinische Berufe.

**Umgebung:**
Die Umgebung bietet eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit einem Mix aus urbanem Leben und ruhigen Grünflächen. Parks und Erholungsgebiete sind fußläufig erreichbar, was die Möglichkeit für entspannende Pausen im Freien bietet. Zudem profitieren Mieter von der kulturellen Vielfalt der Wiesbadener Innenstadt, die zahlreiche Veranstaltungen, Museen und historische Sehenswürdigkeiten zu bieten hat.

**Fazit:**
Diese Büro- und Praxisfläche in Wiesbaden-Mitte überzeugt durch ihre zentrale Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und eine umfassende Infrastruktur. Ideal für Unternehmen und Praxen, die Wert auf eine attraktive Umgebung und gute Erreichbarkeit legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot!

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die Liegenschaft wurde in den 70er Jahren erbaut und im Jahre 2010 sehr umfangreich kernsaniert. Bei der Sanierung wurde unter anderem die Fassade inkl. Dämmung, Sanitärbereiche, Lüftungssystem, Aufzugsanlage, Elektrik sowie die Datenverkabelung komplett erneuert. Das Gebäude wird größtenteils von Ärzten verschiedener Fachrichtungen genutzt.

- Öffenbare Fenster: vorhanden
- Kabelführung: Fensterbankkanal
- Teeküche: auf Anfrage
- Personen-/Lastenaufzug: vorhanden
- Parkplätze: vorhanden
- Beleuchtung: BAP-gerechte Beleuchtung
- Bodenbelag: Teppichboden
- Decke: Abgehängte Mineralfaserdecke
- Blendschutz
- Cat-6- Verkabelung
- Firmenschild
- getrennte WC-Einheiten
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Schallschutzelemente
- Sonnenschutz
- Stehleuchten
- teilweise klimatisiert
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr
- Zugangskontrollsystem

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




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Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

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