CALEO ¦ Biebrich ¦ 423,54 m² ¦ ab EUR11,60/m² ¦ PROVISIONSFREI

**Verkehrsanbindung:**
Wiesbaden-Biebrich profitiert von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Individual- als auch den öffentlichen Nahverkehr umfasst. Die Autobahnen A60 und A671 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region. Der Frankfurter Flughafen ist über die A3 in rund 25 Fahrminuten erreichbar, während mehrere Buslinien und die Nähe zum Wiesbadener Hauptbahnhof eine komfortable ÖPNV-Nutzung ermöglichen. Für Mitarbeiter und Kunden, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, stellt der Standort damit eine praktische und gut erreichbare Adresse dar.

**Infrastruktur:**
Die Infrastruktur in Biebrich ist vielseitig und deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Supermärkte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen kurze Wege während der Mittagspause. Zahlreiche Restaurants und Cafés bieten Mitarbeitern und Geschäftspartnern angenehme Möglichkeiten für Besprechungen oder eine Pause. Darüber hinaus sind Banken, Apotheken und Arztpraxen fußläufig erreichbar, was den Standort auch für Praxen und patientenorientierte Nutzungen besonders attraktiv macht.

**Umgebung:**
Biebrich ist ein gewachsener Stadtteil Wiesbadens mit einem angenehmen Stadtbild und einem ausgewogenen Mix aus Wohn- und Gewerbenutzung. Das Rheinufer mit der weitläufigen Parkanlage rund um Schloss Biebrich verleiht dem Standort eine besondere Qualität, die weit über das rein Funktionale hinausgeht. Das Umfeld wirkt gepflegt und einladend, was sich positiv auf die Außenwirkung eines Unternehmens oder einer Praxis auswirkt. Die Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Lage spricht sowohl Mitarbeiter als auch Klienten und Patienten gleichermaßen an.

**Fazit:**
Wiesbaden-Biebrich vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung, eine vollständige Nahversorgung und ein attraktives Umfeld zu einem überzeugenden Gesamtpaket für gewerbliche Mieter. Der Standort eignet sich gleichermaßen für Büronutzungen als auch für Praxen und beratungsintensive Dienstleister, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit und ein professionelles Erscheinungsbild legen. Mit seiner zentralen Lage im Rhein-Main-Gebiet bietet Biebrich optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches unternehmerisches Umfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese repräsentative Büro- und Praxisfläche befindet sich im beliebten Wiesbadener Stadtteil Biebrich und bietet eine hervorragende Grundlage für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis. Die Fläche präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.

Die Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung, sodass sowohl klassische Bürokonzepte als auch praxisorientierte Nutzungsformen problemlos realisiert werden können. Durch die durchdachte Grundrissgestaltung entstehen funktionale Arbeitsbereiche, die eine angenehme und produktive Arbeitsatmosphäre fördern.

Das Objekt ist für verschiedene gewerbliche und freiberufliche Tätigkeiten bestens geeignet und richtet sich an Unternehmen sowie Selbstständige, die einen professionellen und repräsentativen Standort in Wiesbaden suchen. Die Fläche steht ab sofort zur Anmietung zur Verfügung und kann nach individueller Absprache besichtigt werden.

- Schnellstes Internet mit Glasfaseranschluss
- Komplett neue Elektro- und Dateninstallationen – flexibel erweiterbar
- Nutzung der Infrastruktur der Lobby
- Raue Betonoberflächen
- Gemütliche Sitzmöbel, Internet-Tresen, Besprechungsecken
und Kaffeebar
- Lastenaufzug
- Bodenbelag nach Wunsch
- Firmenschild
- getrennte WC Einheiten
- öffenbare Fenster
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Tee-/Kaffeeküche
- Zentralheizung
- Zugang rund um die Uhr

CALEO bietet ein umfassendes Ökosystem rund um Büro- und Praxisflächen!

Wir kombinieren ein individuelles Betreuungskonzept mit digitaler Effizienz und bieten damit die perfekte Symbiose aus Mensch und Maschine.

Wir haben provisionsfreie Büro- und Praxisflächen in folgenden Bereichen im Angebot:

- Konventionelle Büro- und Praxisflächen (ab 2 Jahren Mietvertragsdauer)
- Flexoffice/CoWorking (ab einem Monat)

Mittlerweile verfügen wir über 400 Businesscenterlösungen und ca. 3.000 konventionelle Büroflächen in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Unser Heimatmarkt ist das Rhein-Main-Gebiet (z. B. Frankfurt, Offenbach, Eschborn, Neu-Isenburg, Darmstadt, Mainz, Wiesbaden etc.)

Über unser deutschlandweites Netzwerk decken wir alle erdenklichen Flächenlösungen ab. Langfristig und individuell oder flexibel und sofort bezugsfertig.

Zudem bietet unser CALEO Support ein umfassendes Spektrum an Zusatzdienstleistungen rund um die Anmietung. Damit helfen wir Ihnen auch bei Themen wie z. B. dem Umzug, Interior Design, Möbeln, Reinigung uvm.

https://caleohub.com/caleo-support/

Im Ergebnis bekommen Sie eine „One-Stop-Shop-Lösung“ und damit alles aus einer Hand.

Unsere Dienstleistung ist für Sie KOSTENLOS und UNVERBINDLICH!




Besichtigung und Beratung:

Gerne vereinbart Ihr CALEO-Team mit Ihnen einen individuellen Besichtigungs- und/oder kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin.

Individualisierungsmöglichkeiten:

In Absprache können die Flächen nach Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

CoWorking-/Businesscenter-Lösungen:

Bitte bedenken Sie, dass die Anbieter mit einer dynamischen Preisstruktur und einem schwankenden Verfügbarkeitssystem arbeiten und wir keinerlei Optionen reservieren können.

Provision:

Provisionsfreie Objekte sind direkt in der Überschrift gekennzeichnet. Falls nicht, gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Hinweis:

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.




Schwierigkeiten das Richtige zu finden? Keine Zeit Anzeigen zu analysieren?

Wir übernehmen diese Aufgabe gerne für Sie, während Sie sich voll und ganz Ihren Prioritäten widmen können.

Wir analysieren Ihren Bedarf bis ins Detail und liefern Ihnen innerhalb kürzester Zeit eine Auswahl aller infrage kommenden Objekte.

Mit uns sparen Sie jede Menge Zeit und finden genau das, wonach Sie suchen.

Die ultimative Lösung für den gewerblichen Immobilienbereich.
Mit dem CALEO Hub erhalten Sie on- und offline in perfekter Symbiose!

https://www.caleohub.com