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Lichtdurchflutete Büroflächen

65191 Wiesbaden

Kaltmiete
11,00 € (Verhandlungsbasis)
Gesamtfläche (ca.)
162,00 m²
Objektart
Bürofläche

Kontaktdaten

Anbieter

DG VERLAG

von privat

Frau C. Albrecht
Leipziger Str. 35
65191 Wiesbaden

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
11,00 € / Monat
Nebenkosten
3,95 € / Monat
Kaution
3 Brutto-Monatsmieten
Gesamtfläche
162,00 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
Frühjahr 2020
Etagen des Objekts
3
Portal-Objekt-Nr.
W6237793
Personenaufzug
Tiefgarage
Objektzustand: vollständig renoviert
Objektzustand: gepflegt
rollstuhlgerecht
Teeküche
DV-Verkabelung

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2015-05-06
gütig bis
05-2025
Endenergieverbrauch Strom
45 kWh / m² / Jahr
Endenergieverbrauch Wärme
141 kWh / m² / Jahr
Energieverbrauchkennwert
31 kWh / m² / Jahr
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1999

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 7,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 30,0 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 5,0 km
Entf. zur nächsten U-/S-Bahn
ca. 5,0 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 0,2 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 5,0 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 0,3 km

Lagebeschreibung

Strategisch gut gelegen - unmittelbar an der der B455 - in Wiesbaden-Bierstadt

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

In einem gepflegten Bürogebäude mit nur drei weiteren Mietparteien befinden sich in der zweiten Etage in dem Wiesbadener Stadtteil Bierstadt die ansprechenden Büroräume.

Eine Änderung der derzeitigen Aufteilung der Räume und Zugangstüren ist in Absprache möglich und folglich wäre eine individuelle Anpassung und Gestaltung der Räume an den Bedarf des neuen Nutzers machbar.

Die lichtdurchfluteten drei Büroräume bieten einen Blick "ins Grüne" und sind wirtschaftlich besonders attraktiv, da die Flächen für die Teeküche, Flure und Sanitäranlagen mit einem weiteren Mieter gemeinschaftlich genutzt werden. Folge dessen ist der Mietanteil für diese Flächen geringer.
Ein Personenaufzug, außenliegender elektrischer Sonnenschutz, öffenbare Fenster, eine CAT-5 Verkabelung und ein Präsenz-Wachdienst sind weitere positive Merkmale dieser Liegenschaft.

Bitte beachten: Zu den aufgeführten Betriebsnebenkosten (ca. 3,95 € pro m² zzgl. 19 % MwSt.) wird 1 € pro m² zzgl. 19 % MwSt. für den Individualstrom erhoben. Die Kosten für den Präsenz-Wachdienst sind in den aufgeführten Betriebsnebenkosten enthalten.

Nachfolgende zusätzliche Leistungen können angemietet bzw. genutzt werden:
Kantinenmitbenutzung (im Nachbargebäude), Zutrittskontrolle, Telekommunikationsanlagen, Möblierung, temporäre Anmietung von Besprechungsräumen für bis zu 100 Personen sowie Stellplätze.

Auf Wunsch kann, bei einer entsprechenden Umlage auf den Mietpreis, eine Kühlung eingebaut werden.

Sonstige Angaben

Die Bürofläche wird direkt vom Eigentümer vermietet und ist somit provisionsfrei!

Alle angegebenen Mietpreise und BNK-Vorauszahlungen sind jeweils zzgl. MwSt. in gesetzlicher Höhe.

Die angegebenen Preise sind freibleibend. Änderung, Irrtum und Zwischenvermittlung bleiben vorbehalten.

Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung.

Ansprechpartner:
Dr. Bertram Harendt und Christiane Albrecht, DG VERLAG
Telefon: 0611- 50661449 oder 0611-50661860

Anbieter dieses Objekts

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DG VERLAG

von privat

Frau C. Albrecht
Leipziger Str. 35
65191 Wiesbaden

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Alle Angaben ohne Gewähr.