Multifunktionale Lagerfläche zur Vermietung

Das Objekt befindet sich in der Bertramstraße 16 und liegt im Zentrum von Wiesbaden, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Handelszentren. Dies ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit für Lieferanten, Kunden und Mitarbeiter und trägt zur Effizienz des Logistikprozesses bei. Trotz der innerstädtischen Lage bietet die Logistikfläche eine problemlose Zufahrt für Lieferfahrzeuge und Transporter. Die Umgebung der Bertramstraße ist durch eine gemischte Bebauung gekennzeichnet, bestehend aus Wohn- und Geschäftsgebäuden.

Bertramstraße 16
65185 Wiesbaden

Die Logistikfläche bietet Flexibilität für unterschiedliche Unternehmen und Nutzungsanforderungen, vom Handwerk, Versandhandel und Mobilitätskonzepten bis hin zum Mehrzweckraum. Die Lage im Untergeschoss bietet verschiedene Vorteile, darunter eine konstante Temperatur und Schutz vor externen Witterungseinflüssen. Je nach Bedarf kann die Logistikfläche mit Regalsystemen, einzelnen Lagerboxen oder anderen Einrichtungen angepasst werden. Aktuell führt ein separates Treppenhaus von der Erdgeschossfläche in die Kellerfläche. Ein möglicher Zugang zur Logistikfläche könnte über einen Lastenaufzug im Innenhof erfolgen.

Die Fläche kann entweder als Gesamtfläche an einen einzelnen Mieter oder als kleinteilige Lagerfläche an mehrere Mieter vermietet werden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerboxen in unterschiedlichen Größen von 1 m² bis 8 m² anzumieten. Die Einzelmiete für eine Storage-Box liegt zwischen 25 €/m² und 40 €/m², abhängig von Größe und Ausstattung.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Außenwände: Wärmedämmverbundsystem
▪ Dach: Faserzement-Schindeln
▪ Fenster: Zweifachverglasung
▪ Innenwände: Sichtmauerwerk
▪ Türen: einfache Holztüren oder Metalltüren
▪ Deckenkonstruktion: Betondecke mit Dämmung
▪ Fußböden: Fliesen
▪ Sanitärausstattung: Standard-Ausführung
▪ Heizung: elektronisch gesteuerte Zentralheizung
▪ Sonstige technische Ausstattung: Lastenaufzug nach
Wunsch

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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