Hochwertige und helle 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wetzlar

Die Wohnung befindet sich in 35584 Wetzlar-Nauheim und ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Busverbindungen befinden sich in direkter Nähe.

Wetzlar bietet eine umfassende Bildungslandschaft – von Grundschulen bis zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM). Einkaufsmöglichkeiten wie IKEA, das FORUM Wetzlar, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie das Klinikum Lahn-Dill befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

Die Region bietet zahlreiche Freizeitangebote, darunter Leitz-Park, Hallen- und Freibad, historische Altstadt, Rittal Arena, vielfältige Outdoor-Aktivitäten sowie Bundesliga-Handball der HSG Wetzlar.
Wetzlar zählt 52.981 Einwohner und gehört zu den attraktivsten Wohnorten in Mittelhessen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die moderne und helle 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss bietet großzügige 90 m² Wohnfläche und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Das geräumige und gut belüftete Wohnzimmer ist ein echtes Highlight. Er wird durch eine Balkontür direkt mit dem sehr großen Balkon verbunden, wodurch viel Licht in den Raum gelangt und ein offenes, angenehmes Wohngefühl entsteht.

Die vollständig neu ausgestattete Einbauküche ist nagelneu eingerichtet. Sie umfasst:
* einen modernen Herd mit Dunstabzugshaube,
* eine Spülmaschine,
* zahlreiche neue Küchenschränke,
* sowie einen Esszimmerbereich innerhalb der Küche, ideal für gemeinsame Mahlzeiten.

Die Wohnung verfügt über vier helle Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.

Ein weiterer Vorteil:
Es gibt zwei separate Badezimmer, beide ausgestattet mit einer Badewanne, was den Komfort besonders erhöht.

Vermietung nur an Berufstätige oder Rentner mit sicherem Einkommen.
Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage sind folgende Unterlagen/ Angaben erforderlich:
* Aktuelle Schufa-Auskunft
* Mieterselbstauskunft
* Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
* Angaben zu Personenzahl, Alter, Beruf/Beschäftigung

Unvollständige Anfragen können nicht berücksichtigt werden.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Eckdaten
* Wohnfläche: 90 m²
* Zimmer: 5
* Schlafzimmer: 4
* Badezimmer: 2 (jeweils mit Badewanne)
* Wohnungstyp: Obergeschosswohnung
* Verfügbar ab: Dezember 2025
* Online-Besichtigung: Nicht möglich
* Tauschangebot: Kein Tausch
* Kaltmiete: 999 €
* Nebenkosten: 150 €
* Heizkosten: 150 €
* Warmmiete: 1.299 €
* Kaution: 3.000 €
* Ausstattung: Sehr großer Balkon, Balkontür vom Wohnzimmer aus, Garage/Stellplatz möglich
* Standort: 35584 Wetzlar, Hessen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Vermietung erfolgt ausschließlich an Berufstätige oder Rentner mit gesichertem Einkommen.

Für die Bearbeitung der Anfrage werden folgende Unterlagen benötigt:
* Aktuelle Schufa-Auskunft
* Mieterselbstauskunft
* Die letzten drei Gehaltsabrechnungen
* Angaben zur Personenzahl, Alter, Beruf/Beschäftigung

Unvollständige Anfragen können leider nicht berücksichtigt werden.
Online-Besichtigungen sind nicht möglich. Verfügbar ab Dezember 2025.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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