Wo Kindheitsträume wahr werden - provisionsfrei

Diese Immobilie bietet eine attraktive Lage in Wetzlar mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe. Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt HD Asiatische Lebensmittel Spezialitäten e.K. bequem zu Fuß erreichbar. Auch der PENNY-Markt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet eine breite Auswahl an Produkten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der Bushaltestelle Kolpingstraße in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Gebiete ermöglicht. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Evangelische Kindergarten Johanneshof ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert.

Kulinarische Genüsse erwarten Sie im Restaurant Best, das ebenfalls in der Nähe liegt und eine abwechslungsreiche Speisekarte bietet. Für Freizeitaktivitäten im Freien lädt der nahegelegene Park zu entspannenden Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.

Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Der nächste Flughafen ist etwa eine Stunde entfernt, was die Immobilie auch für Vielflieger interessant macht.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 bietet auf einem großzügigen Grundstück von 645 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie stellt vor allem ein attraktives Angebot für Familien und Paare dar.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Die Räume sind hell und bieten durch große Fenster viel Tageslicht.

Der Wohnbereich besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit der Familie. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und ermöglicht einen direkten Zugang in den Garten, was den Wohnfluss harmonisch abrundet.

Die wunderschöne massive Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dieses beherbergt drei Schlafräume, die durch ihre angenehme Größe überzeugen. Außerdem erwartet Sie dort ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ein weiteres Highlight ist der weitläufige Garten, der sich ideal für Freizeitaktivitäten im Freien eignet und viel Platz für kreative Gartenideen bietet.

Die Lage des Hauses in einer ruhigen Wohngegend und Sackgasse sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Ruhe. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was den Alltag erleichtert.

Diese Doppelhaushälfte vereint den Charme der 50er Jahre mit modernen Wohnansprüchen und bietet viel Potenzial für die Verwirklichung persönlicher Wohnträume.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 18.08.2023, Energieeffizienzklasse H, 266 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1951, Bj. Anlagentechnik 2002.

- Doppelhaushälfte auf einem 645 m² großen Grundstück
- Baujahr 1951
- Vier Zimmer
- Separate Garage mit Zufahrt
- Gartenbereich mit Rasenfläche und Bepflanzung
- Terrasse

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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