Platz für neue Geschichten - provisionsfrei

Diese Immobilie liegt in einem beliebten Stadtteil von Wetzlar.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen ein großer Vorteil. Eine Grundschule ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie die Kita. Diese Einrichtungen bieten eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit für den täglichen Schulweg.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was den Weg in die Innenstadt oder zu anderen Zielen erleichtert. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell zu erreichen, was die Mobilität zusätzlich erhöht.

In der Freizeit können Sie die Vorzüge der Umgebung genießen. Für kulinarische Genüsse sorgen mehrere Restaurants und ein Eiscafe in der Umgebung.

Der nächste Flughafen, Frankfurt am Main, ist etwa 70 Kilometer entfernt und ermöglicht eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine einladende Wohnatmosphäre in einer ruhigen Wohngegend. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Eingangsbereich, der direkt in das gemütliche Wohnzimmer führt. Hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die angrenzende Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Die Holzelemente verleihen dem Raum eine warme und einladende Note.

Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Die hellen Fliesen und die Fenster sorgen für eine freundliche und frische Atmosphäre.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, die durch ihre ruhige Lage und die angenehme Größe überzeugen. Eines der Highlights des Hauses ist der Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen einlädt.

Der Außenbereich ist pflegeleicht gestaltet und bietet eine überdachte Terrasse, die ideal für gesellige Abende im Freien ist. Die Drohnenansichten zeigen die attraktive Lage des Hauses in einer gepflegten Nachbarschaft.

Mit einem Kaufpreis von 169.600 € bietet dieses Haus eine hervorragende Gelegenheit für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Energiebedarfsausweis vom 31.07.2025, 312,0 kW/h (m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Gas, Bj. Gebäude ca. 1900, Bj. Anlagentechnik 1998.

- Hofreite mit einer Wohnfläche von ca. 151m²
- 6 Zimmer
- zwei Badezimmer
- Terrasse
- Hof
- Balkon
- Teilunterkellert

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

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